286 Rue CARPENTIER · Gatineau
Valeur estimée
644 400 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 175,8 m² · constr. 2008 · terrain 3 719,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 719,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 800 $
Rôle antérieur 322 300 $ +93.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
914962077400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
526 000 $
Rôle antérieur
322 300 $
ID provincial
81017914962077400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 546
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-06-18 · 703 m · Vendu 626 499 $ (3 611 $/m²) 173,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 900 $ · Ajust. superficie +4 153 $ · Ajust. âge −50 120 $ | 588 432 $ Poids 79 % |
| 2 | 51, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-04-13 · 668 m · Vendu 521 888 $ (3 047 $/m²) 171,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 188 $ · Ajust. superficie +6 855 $ · Ajust. âge −41 751 $ | 508 180 $ Poids 78 % |
| 3 | 72, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-05-15 · 726 m · Vendu 627 500 $ (3 617 $/m²) 173,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +4 159 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 589 372 $ Poids 77 % |
| 4 | 216, rue Carpentier, Gatineau 2025-08-08 · 335 m · Vendu 625 000 $ (3 670 $/m²) 170,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +10 092 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 692 952 $ Poids 71 % |
| 5 | 96, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-08-21 · 766 m · Vendu 625 000 $ (3 457 $/m²) 180,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −8 642 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 614 843 $ Poids 58 % |
| 6 | 119, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-08-19 · 785 m · Vendu 670 000 $ (3 706 $/m²) 180,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −9 264 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 659 111 $ Poids 57 % |
| 7 | 213, rue des Bernaches, Gatineau 2025-05-27 · 455 m · Vendu 580 000 $ (3 537 $/m²) 164 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +20 866 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 710 696 $ Poids 57 % |
| 8 | 52, rue Joseph-Latour, Gatineau 2025-06-26 · 690 m · Vendu 520 000 $ (3 032 $/m²) 171,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 527 858 $ Poids 57 % |
| 9 | 42, rue de Maclachlan, Gatineau 2025-06-02 · 609 m · Vendu 528 000 $ (3 288 $/m²) 160,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie +24 986 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 649 386 $ Poids 51 % |
| 10 | 28, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 549 900 $ (3 262 $/m²) 168,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +11 742 $ · Ajust. âge −35 743 $ | 532 832 $ Poids 47 % |
| 11 | 88, rue Edouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 514 900 $ (3 200 $/m²) 160,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie +23 841 $ · Ajust. âge −5 149 $ | 540 085 $ Poids 47 % |
| 12 | 32, impasse Moïse-Gauthier, Gatineau 2026-07-07 · 920 m · Vendu 511 500 $ (3 442 $/m²) 148,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 813 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 548 083 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.