282 Rue CARPENTIER · Gatineau
Valeur estimée
654 000 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 178,2 m² · constr. 2007 · terrain 3 719,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 719,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 600 $
Rôle antérieur 352 500 $ +85.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
914962528000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
557 800 $
Rôle antérieur
352 500 $
ID provincial
81017914962528000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-06-18 · 748 m · Vendu 626 499 $ (3 611 $/m²) 173,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 900 $ · Ajust. superficie +8 486 $ · Ajust. âge −53 252 $ | 589 632 $ Poids 76 % |
| 2 | 51, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-04-13 · 714 m · Vendu 521 888 $ (3 047 $/m²) 171,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 188 $ · Ajust. superficie +10 511 $ · Ajust. âge −44 360 $ | 509 226 $ Poids 75 % |
| 3 | 72, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-05-15 · 771 m · Vendu 627 500 $ (3 617 $/m²) 173,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +8 499 $ · Ajust. âge −53 338 $ | 590 574 $ Poids 74 % |
| 4 | 216, rue Carpentier, Gatineau 2025-08-08 · 357 m · Vendu 625 000 $ (3 670 $/m²) 170,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +14 496 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 694 231 $ Poids 69 % |
| 5 | 96, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-08-21 · 812 m · Vendu 625 000 $ (3 457 $/m²) 180,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −4 494 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 615 866 $ Poids 57 % |
| 6 | 119, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-08-19 · 830 m · Vendu 670 000 $ (3 706 $/m²) 180,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 660 208 $ Poids 56 % |
| 7 | 213, rue des Bernaches, Gatineau 2025-05-27 · 478 m · Vendu 580 000 $ (3 537 $/m²) 164 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +25 110 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 714 940 $ Poids 55 % |
| 8 | 52, rue Joseph-Latour, Gatineau 2025-06-26 · 735 m · Vendu 520 000 $ (3 032 $/m²) 171,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +10 157 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 528 897 $ Poids 54 % |
| 9 | 42, rue de Maclachlan, Gatineau 2025-06-02 · 635 m · Vendu 528 000 $ (3 288 $/m²) 160,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie +28 932 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 653 332 $ Poids 49 % |
| 10 | 28, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 549 900 $ (3 262 $/m²) 168,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +15 656 $ · Ajust. âge −38 493 $ | 533 997 $ Poids 44 % |
| 11 | 88, rue Edouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 514 900 $ (3 200 $/m²) 160,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie +27 681 $ · Ajust. âge −7 723 $ | 541 350 $ Poids 43 % |
| 12 | 47, Impasse Moïse-Gauthier, Gatineau 2025-06-30 · 991 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +23 725 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 697 374 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.