271 Rue CARPENTIER · Gatineau
Valeur estimée
694 100 $
Unifamiliale · 3 296 $/m² · 210,6 m² · constr. 1992 · terrain 3 832,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 832,4 m²
Frontage
125,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 000 $
Rôle antérieur 348 700 $ +86.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
914963658500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
552 100 $
Rôle antérieur
348 700 $
ID provincial
81017914963658500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-06-18 · 788 m · Vendu 626 499 $ (3 611 $/m²) 173,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 900 $ · Ajust. superficie +66 983 $ · Ajust. âge −62 650 $ | 638 732 $ Poids 46 % |
| 2 | 72, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-05-15 · 810 m · Vendu 627 500 $ (3 617 $/m²) 173,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +67 090 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 639 753 $ Poids 44 % |
| 3 | 51, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-04-13 · 750 m · Vendu 521 888 $ (3 047 $/m²) 171,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 188 $ · Ajust. superficie +59 866 $ · Ajust. âge −52 189 $ | 550 753 $ Poids 43 % |
| 4 | 96, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-08-21 · 842 m · Vendu 625 000 $ (3 457 $/m²) 180,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +51 507 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 665 617 $ Poids 41 % |
| 5 | 216, rue Carpentier, Gatineau 2025-08-08 · 294 m · Vendu 625 000 $ (3 670 $/m²) 170,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +73 950 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 706 810 $ Poids 40 % |
| 6 | 119, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-08-19 · 851 m · Vendu 670 000 $ (3 706 $/m²) 180,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +55 216 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 713 542 $ Poids 40 % |
| 7 | 52, rue Joseph-Latour, Gatineau 2025-06-26 · 777 m · Vendu 520 000 $ (3 032 $/m²) 171,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +59 277 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 570 216 $ Poids 31 % |
| 8 | 28, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 549 900 $ (3 262 $/m²) 168,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +68 493 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 570 337 $ Poids 24 % |
| 9 | 464, rue Nadon, Gatineau 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (2 861 $/m²) 176,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 783 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 518 433 $ Poids 19 % |
| 10 | 36, rue Joseph-Latour, Gatineau 2024-08-27 · 748 m · Vendu 545 000 $ (3 178 $/m²) 171,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie +62 127 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 660 969 $ Poids 16 % |
| 11 | 460, rue Nadon, Gatineau 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (2 775 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +47 169 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 526 271 $ Poids 14 % |
| 12 | 28, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-01-22 · 1.3 km · Vendu 434 900 $ (2 579 $/m²) 168,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 418 $ · Ajust. superficie +54 169 $ · Ajust. âge −43 490 $ | 528 997 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.