233 Rue CARPENTIER · Gatineau
Valeur estimée
506 500 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 130 m² · constr. 2005 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 500 $
Rôle antérieur 273 300 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
914965015000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
363 700 $
Rôle antérieur
273 300 $
ID provincial
81017914965015000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Carpentier, Gatineau 2025-10-03 · 337 m · Vendu 625 000 $ (4 569 $/m²) 136,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −15 534 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 717 380 $ Poids 74 % |
| 2 | 619, rue Matte, Gatineau 2025-12-16 · 765 m · Vendu 322 500 $ (2 670 $/m²) 120,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 619 $ · Ajust. superficie +12 281 $ · Ajust. âge +30 638 $ | 394 037 $ Poids 63 % |
| 3 | 23, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-04-01 · 965 m · Vendu 598 000 $ (4 698 $/m²) 127,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +6 342 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 598 720 $ Poids 63 % |
| 4 | 53, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-06-02 · 918 m · Vendu 549 900 $ (3 906 $/m²) 140,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −21 090 $ · Ajust. âge −19 247 $ | 516 498 $ Poids 61 % |
| 5 | 709, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 459 800 $ (3 284 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie −16 421 $ · Ajust. âge −22 990 $ | 426 187 $ Poids 56 % |
| 6 | 566, rue Matte, Gatineau 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 469 $/m²) 121,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 494 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 338 277 $ Poids 55 % |
| 7 | 619, rue Matte, Gatineau 2025-08-15 · 765 m · Vendu 346 000 $ (2 864 $/m²) 120,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 571 $ · Ajust. superficie +13 175 $ · Ajust. âge +32 870 $ | 420 617 $ Poids 54 % |
| 8 | 32, impasse Moïse-Gauthier, Gatineau 2026-07-07 · 869 m · Vendu 511 500 $ (3 442 $/m²) 148,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 012 $ · Ajust. âge −17 902 $ | 461 586 $ Poids 51 % |
| 9 | 77, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2025-10-10 · 951 m · Vendu 447 500 $ (3 215 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie −14 788 $ · Ajust. âge −15 663 $ | 458 516 $ Poids 51 % |
| 10 | 390, rue Alphonse-Leblanc, Gatineau 2026-05-01 · 885 m · Vendu 327 500 $ (2 937 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie +27 169 $ · Ajust. âge +27 838 $ | 386 636 $ Poids 50 % |
| 11 | 189, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 148 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 439 322 $ Poids 47 % |
| 12 | 29, rue MacLachlan, Gatineau 2025-06-03 · 456 m · Vendu 564 900 $ (5 021 $/m²) 112,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 647 $ · Ajust. superficie +43 937 $ · Ajust. âge +50 841 $ | 706 325 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.