238 Rue CARPENTIER · Gatineau
Valeur estimée
472 400 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 123,4 m² · constr. 2006 · terrain 3 753,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 753,5 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 200 600 $ +128.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
914966365700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
361 200 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
81017914966365700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 619, rue Matte, Gatineau 2025-12-16 · 723 m · Vendu 322 500 $ (2 670 $/m²) 120,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 619 $ · Ajust. superficie +3 471 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 386 839 $ Poids 69 % |
| 2 | 566, rue Matte, Gatineau 2026-05-08 · 991 m · Vendu 300 000 $ (2 469 $/m²) 121,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 346 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 331 629 $ Poids 63 % |
| 3 | 390, rue Alphonse-Leblanc, Gatineau 2026-05-01 · 813 m · Vendu 327 500 $ (2 937 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie +17 476 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 378 581 $ Poids 62 % |
| 4 | 203, rue Carpentier, Gatineau 2025-10-03 · 448 m · Vendu 625 000 $ (4 569 $/m²) 136,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −30 610 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 705 429 $ Poids 62 % |
| 5 | 619, rue Matte, Gatineau 2025-08-15 · 723 m · Vendu 346 000 $ (2 864 $/m²) 120,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 571 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 412 895 $ Poids 60 % |
| 6 | 23, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (4 698 $/m²) 127,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −9 160 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 586 208 $ Poids 58 % |
| 7 | 250, rue Carpentier, Gatineau 2025-11-14 · 140 m · Vendu 610 000 $ (5 928 $/m²) 102,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +60 763 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 733 319 $ Poids 54 % |
| 8 | 29, rue MacLachlan, Gatineau 2025-06-03 · 523 m · Vendu 564 900 $ (5 021 $/m²) 112,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 647 $ · Ajust. superficie +27 366 $ · Ajust. âge +53 666 $ | 692 579 $ Poids 53 % |
| 9 | 374, rue Malette, Gatineau 2026-03-09 · 860 m · Vendu 355 000 $ (3 287 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +25 310 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 442 922 $ Poids 53 % |
| 10 | 189, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 429 380 $ Poids 49 % |
| 11 | 35, rue Barbary, Gatineau 2026-08-07 · 919 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 248 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 364 298 $ Poids 48 % |
| 12 | 147, rue Sicard, Gatineau 2025-06-30 · 789 m · Vendu 390 000 $ (3 442 $/m²) 113,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +17 383 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 476 638 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.