260 Rue CARPENTIER · Gatineau
Valeur estimée
619 400 $
Unifamiliale · 3 016 $/m² · 205,4 m² · constr. 2007 · terrain 4 455,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 455,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 500 $
Rôle antérieur 286 700 $ +94.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
914974476900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
458 800 $
Rôle antérieur
286 700 $
ID provincial
81017914974476900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-06-18 · 896 m · Vendu 626 499 $ (3 611 $/m²) 173,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 900 $ · Ajust. superficie +57 595 $ · Ajust. âge −53 252 $ | 638 741 $ Poids 47 % |
| 2 | 72, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-05-15 · 917 m · Vendu 627 500 $ (3 617 $/m²) 173,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +57 687 $ · Ajust. âge −53 338 $ | 639 762 $ Poids 46 % |
| 3 | 216, rue Carpentier, Gatineau 2025-08-08 · 333 m · Vendu 625 000 $ (3 670 $/m²) 170,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +64 408 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 744 143 $ Poids 45 % |
| 4 | 51, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-04-13 · 856 m · Vendu 521 888 $ (3 047 $/m²) 171,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 188 $ · Ajust. superficie +51 945 $ · Ajust. âge −44 360 $ | 550 660 $ Poids 45 % |
| 5 | 96, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-08-21 · 944 m · Vendu 625 000 $ (3 457 $/m²) 180,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +42 519 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 662 879 $ Poids 41 % |
| 6 | 119, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-08-19 · 948 m · Vendu 670 000 $ (3 706 $/m²) 180,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +45 581 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 710 607 $ Poids 41 % |
| 7 | 52, rue Joseph-Latour, Gatineau 2025-06-26 · 886 m · Vendu 520 000 $ (3 032 $/m²) 171,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +51 394 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 570 133 $ Poids 32 % |
| 8 | 28, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 549 900 $ (3 262 $/m²) 168,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +60 013 $ · Ajust. âge −38 493 $ | 578 354 $ Poids 25 % |
| 9 | 47, Impasse Moïse-Gauthier, Gatineau 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +76 190 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 749 839 $ Poids 24 % |
| 10 | 464, rue Nadon, Gatineau 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (2 861 $/m²) 176,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 344 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 548 869 $ Poids 21 % |
| 11 | 36, rue Joseph-Latour, Gatineau 2024-08-27 · 858 m · Vendu 545 000 $ (3 178 $/m²) 171,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie +53 864 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 660 881 $ Poids 17 % |
| 12 | 460, rue Nadon, Gatineau 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (2 775 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +39 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 807 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.