250 Rue CARPENTIER · Gatineau
Valeur estimée
473 800 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 102,9 m² · constr. 2004 · terrain 4 453,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 453,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 200 $
Rôle antérieur 230 800 $ +92.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
914975376000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
230 800 $
ID provincial
81017914975376000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
450 500 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Carpentier, Gatineau 2025-11-14 · 0 m · Vendu 610 000 $ (5 928 $/m²) 102,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 456 $ Poids 86 % |
| 2 | 100, rue Raby, Gatineau 2026-06-30 · 796 m · Vendu 424 900 $ (4 639 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +26 208 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 498 956 $ Poids 62 % |
| 3 | 121, rue Maclachlan, Gatineau 2026-01-21 · 936 m · Vendu 455 000 $ (4 509 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +4 509 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 547 120 $ Poids 62 % |
| 4 | 35, rue Barbary, Gatineau 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 330 457 $ Poids 60 % |
| 5 | 374, rue Malette, Gatineau 2026-03-09 · 997 m · Vendu 355 000 $ (3 287 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −8 382 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 409 229 $ Poids 58 % |
| 6 | 390, rue Alphonse-Leblanc, Gatineau 2026-05-01 · 951 m · Vendu 327 500 $ (2 937 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie −12 630 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 345 200 $ Poids 58 % |
| 7 | 395, rue Alphonse-Leblanc, Gatineau 2025-11-27 · 968 m · Vendu 322 000 $ (3 259 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 802 $ · Ajust. superficie +6 681 $ · Ajust. âge +25 760 $ | 384 243 $ Poids 56 % |
| 8 | 320, rue George-Parker, Gatineau 2026-07-17 · 937 m · Vendu 349 999 $ (3 846 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 885 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 883 $ Poids 54 % |
| 9 | 11, rue Barbary, Gatineau 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 359 900 $ (3 376 $/m²) 106,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie −6 246 $ · Ajust. âge +19 795 $ | 388 060 $ Poids 53 % |
| 10 | 29, rue MacLachlan, Gatineau 2025-06-03 · 591 m · Vendu 564 900 $ (5 021 $/m²) 112,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 647 $ · Ajust. superficie −24 102 $ · Ajust. âge +48 017 $ | 635 461 $ Poids 51 % |
| 11 | 611, rue Matte, Gatineau 2025-05-26 · 905 m · Vendu 395 000 $ (3 644 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −10 021 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 459 778 $ Poids 45 % |
| 12 | 147, rue Sicard, Gatineau 2025-06-30 · 928 m · Vendu 390 000 $ (3 442 $/m²) 113,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −17 899 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 437 455 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.