611 Rue MATTE · Gatineau
Valeur estimée
414 400 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 108,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 813,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 813,9 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 700 $
Rôle antérieur 207 100 $ +100.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
915001282800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
207 100 $
ID provincial
81017915001282800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
3 299
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Barbary, Gatineau 2026-08-07 · 258 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 791 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 289 866 $ Poids 96 % |
| 2 | 390, rue Alphonse-Leblanc, Gatineau 2026-05-01 · 226 m · Vendu 327 500 $ (2 937 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie −4 553 $ · Ajust. âge −24 562 $ | 302 514 $ Poids 94 % |
| 3 | 374, rue Malette, Gatineau 2026-03-09 · 149 m · Vendu 355 000 $ (3 287 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 379 219 $ Poids 93 % |
| 4 | 11, rue Barbary, Gatineau 2026-04-14 · 397 m · Vendu 359 900 $ (3 376 $/m²) 106,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 341 560 $ Poids 89 % |
| 5 | 121, rue Maclachlan, Gatineau 2026-01-21 · 437 m · Vendu 455 000 $ (4 509 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +16 910 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 509 471 $ Poids 78 % |
| 6 | 566, rue Matte, Gatineau 2026-05-08 · 321 m · Vendu 300 000 $ (2 469 $/m²) 121,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 173 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 263 610 $ Poids 74 % |
| 7 | 395, rue Alphonse-Leblanc, Gatineau 2025-11-27 · 279 m · Vendu 322 000 $ (3 259 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 802 $ · Ajust. superficie +15 644 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 343 295 $ Poids 74 % |
| 8 | 619, rue Matte, Gatineau 2025-12-16 · 58 m · Vendu 322 500 $ (2 670 $/m²) 120,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 619 $ · Ajust. superficie −16 552 $ · Ajust. âge −20 962 $ | 313 604 $ Poids 71 % |
| 9 | 603, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-12-02 · 526 m · Vendu 135 000 $ (1 361 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +6 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 240 $ Poids 69 % |
| 10 | 505, rue Nadon, Gatineau 2026-07-20 · 901 m · Vendu 574 900 $ (5 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 735 $ · Ajust. âge −51 741 $ | 513 424 $ Poids 68 % |
| 11 | 147, rue Sicard, Gatineau 2025-06-30 · 198 m · Vendu 390 000 $ (3 442 $/m²) 113,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −8 433 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 386 471 $ Poids 67 % |
| 12 | 585, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-06-02 · 615 m · Vendu 444 000 $ (4 630 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +28 936 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 482 975 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.