126 Rue SICARD · Gatineau
Valeur estimée
404 000 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 89,2 m² · constr. 1985 · terrain 739,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 172 600 $ +104.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
915001929200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
81017915001929200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Raby, Gatineau 2026-06-30 · 129 m · Vendu 424 900 $ (4 639 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −5 566 $ · Ajust. âge +19 121 $ | 443 812 $ Poids 97 % |
| 2 | 320, rue George-Parker, Gatineau 2026-07-17 · 451 m · Vendu 349 999 $ (3 846 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 364 037 $ Poids 90 % |
| 3 | 446, rue Nadon, Gatineau 2026-05-11 · 663 m · Vendu 320 000 $ (3 482 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 287 334 $ Poids 79 % |
| 4 | 372, rue James-Martin, Gatineau 2026-02-10 · 383 m · Vendu 395 000 $ (4 871 $/m²) 81,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +19 726 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 466 883 $ Poids 76 % |
| 5 | 585, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-06-02 · 670 m · Vendu 444 000 $ (4 630 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −15 510 $ · Ajust. âge +31 080 $ | 465 169 $ Poids 74 % |
| 6 | 395, rue Alphonse-Leblanc, Gatineau 2025-11-27 · 199 m · Vendu 322 000 $ (3 259 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 802 $ · Ajust. superficie −15 644 $ · Ajust. âge −4 830 $ | 331 328 $ Poids 71 % |
| 7 | 603, rue Pie-XII, Gatineau 2026-05-21 · 865 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −5 976 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 366 749 $ Poids 69 % |
| 8 | 338, rue James-Martin, Gatineau 2025-07-31 · 419 m · Vendu 418 000 $ (4 593 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie −4 134 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 454 729 $ Poids 69 % |
| 9 | 146, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-08 · 918 m · Vendu 464 900 $ (5 137 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 420 933 $ Poids 67 % |
| 10 | 162, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-12-17 · 885 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −1 756 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 388 797 $ Poids 62 % |
| 11 | 613, rue Pie-XII, Gatineau 2025-12-01 · 879 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 408 021 $ Poids 62 % |
| 12 | 121, rue Maclachlan, Gatineau 2026-01-21 · 516 m · Vendu 455 000 $ (4 509 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −26 380 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 493 481 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.