614 Rue MATTE · Gatineau
Valeur estimée
411 200 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 97,8 m² · constr. 1976 · terrain 900,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 700 $
Rôle antérieur 206 500 $ +97.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
915001974100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
81017915001974100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
3 376
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Raby, Gatineau 2026-06-30 · 84 m · Vendu 424 900 $ (4 639 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +14 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 638 $ Poids 93 % |
| 2 | 35, rue Barbary, Gatineau 2026-08-07 · 243 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 079 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 278 721 $ Poids 89 % |
| 3 | 320, rue George-Parker, Gatineau 2026-07-17 · 417 m · Vendu 349 999 $ (3 846 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 077 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 364 826 $ Poids 85 % |
| 4 | 395, rue Alphonse-Leblanc, Gatineau 2025-11-27 · 238 m · Vendu 322 000 $ (3 259 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 802 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 330 852 $ Poids 84 % |
| 5 | 121, rue Maclachlan, Gatineau 2026-01-21 · 481 m · Vendu 455 000 $ (4 509 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −6 990 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 492 396 $ Poids 81 % |
| 6 | 585, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-06-02 · 677 m · Vendu 444 000 $ (4 630 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 465 097 $ Poids 80 % |
| 7 | 11, rue Barbary, Gatineau 2026-04-14 · 375 m · Vendu 359 900 $ (3 376 $/m²) 106,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie −14 855 $ · Ajust. âge −30 592 $ | 329 065 $ Poids 80 % |
| 8 | 374, rue Malette, Gatineau 2026-03-09 · 213 m · Vendu 355 000 $ (3 287 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −16 764 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 367 122 $ Poids 78 % |
| 9 | 603, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-12-02 · 591 m · Vendu 135 000 $ (1 361 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −953 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 148 052 $ Poids 74 % |
| 10 | 446, rue Nadon, Gatineau 2026-05-11 · 701 m · Vendu 320 000 $ (3 482 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 272 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 302 307 $ Poids 74 % |
| 11 | 390, rue Alphonse-Leblanc, Gatineau 2026-05-01 · 187 m · Vendu 327 500 $ (2 937 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie −20 120 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 291 860 $ Poids 70 % |
| 12 | 603, rue Pie-XII, Gatineau 2026-05-21 · 858 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +9 597 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 378 972 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.