110-112 Rue SICARD · Gatineau
Valeur estimée
412 100 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 100,4 m² · constr. 1984 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 196 400 $ +98.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
915002797200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
81017915002797200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Barbary, Gatineau 2026-08-07 · 115 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 186 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 295 214 $ Poids 96 % |
| 2 | 11, rue Barbary, Gatineau 2026-04-14 · 252 m · Vendu 359 900 $ (3 376 $/m²) 106,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie −10 466 $ · Ajust. âge −16 195 $ | 347 850 $ Poids 88 % |
| 3 | 100, rue Raby, Gatineau 2026-06-30 · 212 m · Vendu 424 900 $ (4 639 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +20 410 $ · Ajust. âge +16 996 $ | 467 664 $ Poids 86 % |
| 4 | 395, rue Alphonse-Leblanc, Gatineau 2025-11-27 · 145 m · Vendu 322 000 $ (3 259 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 802 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge −6 440 $ | 347 969 $ Poids 86 % |
| 5 | 374, rue Malette, Gatineau 2026-03-09 · 262 m · Vendu 355 000 $ (3 287 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −12 491 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 385 596 $ Poids 84 % |
| 6 | 390, rue Alphonse-Leblanc, Gatineau 2026-05-01 · 95 m · Vendu 327 500 $ (2 937 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie −16 302 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 308 778 $ Poids 80 % |
| 7 | 585, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-06-02 · 657 m · Vendu 444 000 $ (4 630 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge +28 860 $ | 488 876 $ Poids 79 % |
| 8 | 121, rue Maclachlan, Gatineau 2026-01-21 · 581 m · Vendu 455 000 $ (4 509 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −1 127 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 516 459 $ Poids 79 % |
| 9 | 320, rue George-Parker, Gatineau 2026-07-17 · 514 m · Vendu 349 999 $ (3 846 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 077 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 383 826 $ Poids 77 % |
| 10 | 446, rue Nadon, Gatineau 2026-05-11 · 593 m · Vendu 320 000 $ (3 482 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 799 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 306 834 $ Poids 75 % |
| 11 | 603, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-12-02 · 606 m · Vendu 135 000 $ (1 361 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +817 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 155 221 $ Poids 74 % |
| 12 | 539, rue Matte, Gatineau 2025-07-02 · 295 m · Vendu 305 200 $ (2 863 $/m²) 106,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −8 875 $ · Ajust. âge −13 734 $ | 298 693 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.