114 Rue SICARD · Gatineau
Valeur estimée
501 800 $
Unifamiliale · 2 634 $/m² · 190,5 m² · constr. 1984 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 208 400 $ +105.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
915002815300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
81017915002815300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue Nadon, Gatineau 2026-07-24 · 648 m · Vendu 505 000 $ (2 861 $/m²) 176,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 028 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 474 528 $ Poids 76 % |
| 2 | 17, rue Barbary, Gatineau 2026-01-15 · 229 m · Vendu 451 000 $ (2 812 $/m²) 160,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +42 316 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 521 527 $ Poids 59 % |
| 3 | 460, rue Nadon, Gatineau 2025-07-10 · 637 m · Vendu 490 000 $ (2 775 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +19 284 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 486 136 $ Poids 55 % |
| 4 | 481, rue Brewer, Gatineau 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 384 000 $ (2 217 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +19 178 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 400 340 $ Poids 51 % |
| 5 | 60, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 626 499 $ (3 611 $/m²) 173,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 900 $ · Ajust. superficie +30 693 $ · Ajust. âge −62 650 $ | 602 442 $ Poids 49 % |
| 6 | 216, rue Carpentier, Gatineau 2025-08-08 · 777 m · Vendu 625 000 $ (3 670 $/m²) 170,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +37 067 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 651 177 $ Poids 48 % |
| 7 | 72, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 627 500 $ (3 617 $/m²) 173,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +30 742 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 603 405 $ Poids 48 % |
| 8 | 28, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (3 262 $/m²) 168,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +35 714 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 537 558 $ Poids 48 % |
| 9 | 51, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 521 888 $ (3 047 $/m²) 171,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 188 $ · Ajust. superficie +29 248 $ · Ajust. âge −52 189 $ | 520 135 $ Poids 48 % |
| 10 | 119, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 706 $/m²) 180,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +17 973 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 676 299 $ Poids 46 % |
| 11 | 96, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 457 $/m²) 180,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +16 766 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 630 876 $ Poids 43 % |
| 12 | 213, rue des Bernaches, Gatineau 2025-05-27 · 659 m · Vendu 580 000 $ (3 537 $/m²) 164 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +46 860 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 669 990 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.