118 Rue SICARD · Gatineau
Valeur estimée
398 300 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 109,7 m² · constr. 1984 · terrain 640,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,8 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 200 500 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
915002843300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
81017915002843300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Alphonse-Leblanc, Gatineau 2026-05-01 · 116 m · Vendu 327 500 $ (2 937 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie −2 643 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 322 436 $ Poids 96 % |
| 2 | 35, rue Barbary, Gatineau 2026-08-07 · 154 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 737 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 309 137 $ Poids 96 % |
| 3 | 11, rue Barbary, Gatineau 2026-04-14 · 289 m · Vendu 359 900 $ (3 376 $/m²) 106,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge −16 195 $ | 363 549 $ Poids 92 % |
| 4 | 374, rue Malette, Gatineau 2026-03-09 · 240 m · Vendu 355 000 $ (3 287 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 400 880 $ Poids 92 % |
| 5 | 566, rue Matte, Gatineau 2026-05-08 · 224 m · Vendu 300 000 $ (2 469 $/m²) 121,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 568 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 281 715 $ Poids 79 % |
| 6 | 619, rue Matte, Gatineau 2025-12-16 · 162 m · Vendu 322 500 $ (2 670 $/m²) 120,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 619 $ · Ajust. superficie −14 817 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 333 077 $ Poids 74 % |
| 7 | 395, rue Alphonse-Leblanc, Gatineau 2025-11-27 · 168 m · Vendu 322 000 $ (3 259 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 802 $ · Ajust. superficie +17 762 $ · Ajust. âge −6 440 $ | 363 124 $ Poids 73 % |
| 8 | 121, rue Maclachlan, Gatineau 2026-01-21 · 549 m · Vendu 455 000 $ (4 509 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +19 841 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 537 427 $ Poids 72 % |
| 9 | 147, rue Sicard, Gatineau 2025-06-30 · 92 m · Vendu 390 000 $ (3 442 $/m²) 113,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 410 159 $ Poids 69 % |
| 10 | 505, rue Nadon, Gatineau 2026-07-20 · 896 m · Vendu 574 900 $ (5 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 405 $ · Ajust. âge −20 122 $ | 548 374 $ Poids 69 % |
| 11 | 539, rue Matte, Gatineau 2025-07-02 · 334 m · Vendu 305 200 $ (2 863 $/m²) 106,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge −13 734 $ | 312 006 $ Poids 67 % |
| 12 | 611, rue Matte, Gatineau 2025-05-26 · 121 m · Vendu 395 000 $ (3 644 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +2 369 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 454 392 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.