35 Rue BARBARY · Gatineau
Valeur estimée
353 000 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 105,2 m² · constr. 1992 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 200 $
Rôle antérieur 151 700 $ +85.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
915003778700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
81017915003778700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
3 376
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 17 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Barbary, Gatineau 2026-08-07 · 0 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 11, rue Barbary, Gatineau 2026-04-14 · 141 m · Vendu 359 900 $ (3 376 $/m²) 106,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge −1 799 $ | 370 349 $ Poids 95 % |
| 3 | 390, rue Alphonse-Leblanc, Gatineau 2026-05-01 · 109 m · Vendu 327 500 $ (2 937 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie −9 252 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 328 927 $ Poids 91 % |
| 4 | 374, rue Malette, Gatineau 2026-03-09 · 351 m · Vendu 355 000 $ (3 287 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −4 602 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 407 684 $ Poids 88 % |
| 5 | 395, rue Alphonse-Leblanc, Gatineau 2025-11-27 · 118 m · Vendu 322 000 $ (3 259 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 802 $ · Ajust. superficie +10 429 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 368 671 $ Poids 81 % |
| 6 | 100, rue Raby, Gatineau 2026-06-30 · 326 m · Vendu 424 900 $ (4 639 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +31 543 $ · Ajust. âge +33 992 $ | 495 793 $ Poids 72 % |
| 7 | 121, rue Maclachlan, Gatineau 2026-01-21 · 686 m · Vendu 455 000 $ (4 509 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +9 695 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 545 481 $ Poids 72 % |
| 8 | 585, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-06-02 · 674 m · Vendu 444 000 $ (4 630 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +21 529 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 515 527 $ Poids 71 % |
| 9 | 539, rue Matte, Gatineau 2025-07-02 · 185 m · Vendu 305 200 $ (2 863 $/m²) 106,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −2 004 $ · Ajust. âge −1 526 $ | 317 772 $ Poids 70 % |
| 10 | 603, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-12-02 · 653 m · Vendu 135 000 $ (1 361 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 163 888 $ Poids 68 % |
| 11 | 505, rue Nadon, Gatineau 2026-07-20 · 832 m · Vendu 574 900 $ (5 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 934 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 559 841 $ Poids 68 % |
| 12 | 446, rue Nadon, Gatineau 2026-05-11 · 515 m · Vendu 320 000 $ (3 482 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +23 156 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 324 791 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.