33 Rue BARBARY · Gatineau
Valeur estimée
534 200 $
Unifamiliale · 3 383 $/m² · 157,9 m² · constr. 2001 · terrain 663,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 500 $
Rôle antérieur 269 800 $ +82.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
915003928900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
342 200 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
81017915003928900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
3 376
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Barbary, Gatineau 2026-01-15 · 94 m · Vendu 451 000 $ (2 812 $/m²) 160,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie −3 515 $ · Ajust. âge +24 805 $ | 514 031 $ Poids 90 % |
| 2 | 464, rue Nadon, Gatineau 2026-07-24 · 574 m · Vendu 505 000 $ (2 861 $/m²) 176,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 609 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 465 766 $ Poids 69 % |
| 3 | 32, impasse Moïse-Gauthier, Gatineau 2026-07-07 · 907 m · Vendu 511 500 $ (3 442 $/m²) 148,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 006 $ · Ajust. âge −28 132 $ | 499 373 $ Poids 65 % |
| 4 | 709, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-20 · 876 m · Vendu 459 800 $ (3 284 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie +29 394 $ · Ajust. âge −32 186 $ | 462 806 $ Poids 57 % |
| 5 | 42, rue de Maclachlan, Gatineau 2025-06-02 · 659 m · Vendu 528 000 $ (3 288 $/m²) 160,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie −4 438 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 604 122 $ Poids 56 % |
| 6 | 481, rue Brewer, Gatineau 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 384 000 $ (2 217 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −16 961 $ · Ajust. âge +24 960 $ | 396 841 $ Poids 53 % |
| 7 | 460, rue Nadon, Gatineau 2025-07-10 · 562 m · Vendu 490 000 $ (2 775 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −25 943 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 475 209 $ Poids 50 % |
| 8 | 213, rue des Bernaches, Gatineau 2025-05-27 · 783 m · Vendu 580 000 $ (3 537 $/m²) 164 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −10 787 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 661 644 $ Poids 50 % |
| 9 | 28, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (3 262 $/m²) 168,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −17 449 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 484 395 $ Poids 49 % |
| 10 | 216, rue Carpentier, Gatineau 2025-08-08 · 898 m · Vendu 625 000 $ (3 670 $/m²) 170,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −22 754 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 638 231 $ Poids 48 % |
| 11 | 47, Impasse Moïse-Gauthier, Gatineau 2025-06-30 · 959 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −15 431 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 639 018 $ Poids 45 % |
| 12 | 574, rue Laframboise, Gatineau 2025-12-08 · 772 m · Vendu 405 000 $ (3 045 $/m²) 133 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +37 912 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 519 351 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.