564 Rue MATTE · Gatineau
Valeur estimée
374 500 $
Unifamiliale · 3 082 $/m² · 121,5 m² · constr. 1989 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 200 $
Rôle antérieur 173 400 $ +86.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
915004456300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
81017915004456300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
3 299
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue Matte, Gatineau 2026-05-08 · 10 m · Vendu 300 000 $ (2 469 $/m²) 121,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 98 % |
| 2 | 390, rue Alphonse-Leblanc, Gatineau 2026-05-01 · 186 m · Vendu 327 500 $ (2 937 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie +14 686 $ · Ajust. âge +1 638 $ | 347 953 $ Poids 86 % |
| 3 | 619, rue Matte, Gatineau 2025-12-16 · 387 m · Vendu 322 500 $ (2 670 $/m²) 120,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 619 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge +4 838 $ | 356 891 $ Poids 83 % |
| 4 | 11, rue Barbary, Gatineau 2026-04-14 · 102 m · Vendu 359 900 $ (3 376 $/m²) 106,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +25 152 $ · Ajust. âge −7 198 $ | 392 466 $ Poids 75 % |
| 5 | 35, rue Barbary, Gatineau 2026-08-07 · 83 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 404 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 334 679 $ Poids 75 % |
| 6 | 374, rue Malette, Gatineau 2026-03-09 · 404 m · Vendu 355 000 $ (3 287 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +22 188 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 429 149 $ Poids 72 % |
| 7 | 619, rue Matte, Gatineau 2025-08-15 · 387 m · Vendu 346 000 $ (2 864 $/m²) 120,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 571 $ · Ajust. superficie +1 002 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 380 764 $ Poids 71 % |
| 8 | 505, rue Nadon, Gatineau 2026-07-20 · 782 m · Vendu 574 900 $ (5 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 826 $ · Ajust. âge −5 749 $ | 592 977 $ Poids 69 % |
| 9 | 28, chemin des Forestiers, L'Ange-Gardien 2026-07-03 · 848 m · Vendu 875 000 $ (6 772 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 074 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 761 426 $ Poids 68 % |
| 10 | 189, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-01 · 941 m · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 120 $ Poids 66 % |
| 11 | 147, rue Sicard, Gatineau 2025-06-30 · 210 m · Vendu 390 000 $ (3 442 $/m²) 113,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +14 113 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 440 218 $ Poids 65 % |
| 12 | 132, rue Labre, Gatineau 2025-10-03 · 703 m · Vendu 415 000 $ (3 689 $/m²) 112,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +16 600 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 492 880 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.