560-562 Rue MATTE · Gatineau
Valeur estimée
422 300 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 95 m² · constr. 1995 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 200 $
Rôle antérieur 204 800 $ +93.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
915004467700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
81017915004467700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
3 337
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Raby, Gatineau 2026-06-30 · 419 m · Vendu 424 900 $ (4 639 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +7 886 $ · Ajust. âge +40 366 $ | 478 509 $ Poids 90 % |
| 2 | 446, rue Nadon, Gatineau 2026-05-11 · 440 m · Vendu 320 000 $ (3 482 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 397 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 311 832 $ Poids 88 % |
| 3 | 395, rue Alphonse-Leblanc, Gatineau 2025-11-27 · 186 m · Vendu 322 000 $ (3 259 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 802 $ · Ajust. superficie −6 192 $ · Ajust. âge +11 270 $ | 356 879 $ Poids 83 % |
| 4 | 35, rue Barbary, Gatineau 2026-08-07 · 95 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 271 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 304 454 $ Poids 83 % |
| 5 | 585, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-06-02 · 673 m · Vendu 444 000 $ (4 630 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 491 915 $ Poids 80 % |
| 6 | 320, rue George-Parker, Gatineau 2026-07-17 · 690 m · Vendu 349 999 $ (3 846 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 691 $ Poids 78 % |
| 7 | 11, rue Barbary, Gatineau 2026-04-14 · 94 m · Vendu 359 900 $ (3 376 $/m²) 106,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie −19 582 $ · Ajust. âge +3 599 $ | 358 529 $ Poids 76 % |
| 8 | 603, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-12-02 · 678 m · Vendu 135 000 $ (1 361 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −2 858 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 157 622 $ Poids 69 % |
| 9 | 121, rue Maclachlan, Gatineau 2026-01-21 · 760 m · Vendu 455 000 $ (4 509 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −13 303 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 529 308 $ Poids 66 % |
| 10 | 448, rue Nadon, Gatineau 2025-07-23 · 450 m · Vendu 265 000 $ (2 884 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +4 470 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 268 876 $ Poids 66 % |
| 11 | 603, rue Pie-XII, Gatineau 2026-05-21 · 938 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +4 527 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 377 251 $ Poids 66 % |
| 12 | 374, rue Malette, Gatineau 2026-03-09 · 417 m · Vendu 355 000 $ (3 287 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −21 366 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 396 246 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.