16 Rue BARBARY · Gatineau
Valeur estimée
430 700 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 87,4 m² · constr. 1988 · terrain 744,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,2 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 205 600 $ +104.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
915004723400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
81017915004723400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
3 376
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Raby, Gatineau 2026-06-30 · 374 m · Vendu 424 900 $ (4 639 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −9 741 $ · Ajust. âge +25 494 $ | 446 011 $ Poids 90 % |
| 2 | 446, rue Nadon, Gatineau 2026-05-11 · 485 m · Vendu 320 000 $ (3 482 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 835 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 287 400 $ Poids 84 % |
| 3 | 320, rue George-Parker, Gatineau 2026-07-17 · 659 m · Vendu 349 999 $ (3 846 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 365 826 $ Poids 80 % |
| 4 | 372, rue James-Martin, Gatineau 2026-02-10 · 604 m · Vendu 395 000 $ (4 871 $/m²) 81,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +15 342 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 468 425 $ Poids 72 % |
| 5 | 585, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-06-02 · 684 m · Vendu 444 000 $ (4 630 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −19 677 $ · Ajust. âge +37 740 $ | 467 662 $ Poids 69 % |
| 6 | 395, rue Alphonse-Leblanc, Gatineau 2025-11-27 · 140 m · Vendu 322 000 $ (3 259 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 802 $ · Ajust. superficie −18 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 225 $ Poids 65 % |
| 7 | 448, rue Nadon, Gatineau 2025-07-23 · 495 m · Vendu 265 000 $ (2 884 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −6 488 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 248 643 $ Poids 63 % |
| 8 | 603, rue Pie-XII, Gatineau 2026-05-21 · 939 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −9 235 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 363 489 $ Poids 63 % |
| 9 | 217, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 754 $/m²) 85,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 558 $ Poids 62 % |
| 10 | 338, rue James-Martin, Gatineau 2025-07-31 · 614 m · Vendu 418 000 $ (4 593 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie −8 268 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 456 865 $ Poids 61 % |
| 11 | 138, rue Sicard, Gatineau 2025-04-15 · 292 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +4 862 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 440 550 $ Poids 59 % |
| 12 | 146, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 464 900 $ (5 137 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 416 310 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.