10 Rue BARBARY · Gatineau
Valeur estimée
356 100 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 88,7 m² · constr. 1990 · terrain 276,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
276,8 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 500 $
Rôle antérieur 154 900 $ +99.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
915004766900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
81017915004766900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 17 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Raby, Gatineau 2026-06-30 · 408 m · Vendu 424 900 $ (4 639 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge +29 743 $ | 453 275 $ Poids 91 % |
| 2 | 446, rue Nadon, Gatineau 2026-05-11 · 469 m · Vendu 320 000 $ (3 482 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 571 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 292 864 $ Poids 87 % |
| 3 | 320, rue George-Parker, Gatineau 2026-07-17 · 693 m · Vendu 349 999 $ (3 846 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 423 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 371 826 $ Poids 80 % |
| 4 | 585, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-06-02 · 698 m · Vendu 444 000 $ (4 630 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge +42 180 $ | 475 111 $ Poids 71 % |
| 5 | 395, rue Alphonse-Leblanc, Gatineau 2025-11-27 · 159 m · Vendu 322 000 $ (3 259 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 802 $ · Ajust. superficie −16 459 $ · Ajust. âge +3 220 $ | 338 563 $ Poids 70 % |
| 6 | 372, rue James-Martin, Gatineau 2026-02-10 · 639 m · Vendu 395 000 $ (4 871 $/m²) 81,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +18 508 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 475 541 $ Poids 69 % |
| 7 | 448, rue Nadon, Gatineau 2025-07-23 · 480 m · Vendu 265 000 $ (2 884 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 253 167 $ Poids 65 % |
| 8 | 603, rue Pie-XII, Gatineau 2026-05-21 · 960 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −6 881 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 365 843 $ Poids 63 % |
| 9 | 338, rue James-Martin, Gatineau 2025-07-31 · 647 m · Vendu 418 000 $ (4 593 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie −5 282 $ · Ajust. âge +29 260 $ | 464 031 $ Poids 61 % |
| 10 | 217, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 754 $/m²) 85,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 698 $ Poids 61 % |
| 11 | 485, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 434 000 $ (4 672 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 811 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 467 589 $ Poids 60 % |
| 12 | 146, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 464 900 $ (5 137 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie −4 623 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 419 649 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.