8 Rue BARBARY · Gatineau
Valeur estimée
490 500 $
Unifamiliale · 2 766 $/m² · 177,3 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 200 $
Rôle antérieur 225 700 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
915004789200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
81017915004789200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue Nadon, Gatineau 2026-07-24 · 514 m · Vendu 505 000 $ (2 861 $/m²) 176,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 465 744 $ Poids 89 % |
| 2 | 17, rue Barbary, Gatineau 2026-01-15 · 52 m · Vendu 451 000 $ (2 812 $/m²) 160,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +23 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 500 $ Poids 78 % |
| 3 | 460, rue Nadon, Gatineau 2025-07-10 · 501 m · Vendu 490 000 $ (2 775 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 475 173 $ Poids 65 % |
| 4 | 481, rue Brewer, Gatineau 2026-05-01 · 963 m · Vendu 384 000 $ (2 217 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 397 227 $ Poids 64 % |
| 5 | 216, rue Carpentier, Gatineau 2025-08-08 · 999 m · Vendu 625 000 $ (3 670 $/m²) 170,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +12 845 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 639 455 $ Poids 47 % |
| 6 | 28, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 549 900 $ (3 262 $/m²) 168,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +14 188 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 516 032 $ Poids 47 % |
| 7 | 42, rue de Maclachlan, Gatineau 2025-06-02 · 762 m · Vendu 528 000 $ (3 288 $/m²) 160,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie +27 452 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 606 972 $ Poids 46 % |
| 8 | 213, rue des Bernaches, Gatineau 2025-05-27 · 885 m · Vendu 580 000 $ (3 537 $/m²) 164 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +23 518 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 664 049 $ Poids 43 % |
| 9 | 51, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 521 888 $ (3 047 $/m²) 171,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 188 $ · Ajust. superficie +9 140 $ · Ajust. âge −52 189 $ | 500 027 $ Poids 43 % |
| 10 | 32, impasse Moïse-Gauthier, Gatineau 2026-07-07 · 997 m · Vendu 511 500 $ (3 442 $/m²) 148,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 395 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 509 745 $ Poids 42 % |
| 11 | 60, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 626 499 $ (3 611 $/m²) 173,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 900 $ · Ajust. superficie +6 861 $ · Ajust. âge −62 650 $ | 578 610 $ Poids 42 % |
| 12 | 72, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 627 500 $ (3 617 $/m²) 173,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +6 872 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 579 534 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.