546 Rue MATTE · Gatineau
Valeur estimée
460 200 $
Unifamiliale · 2 834 $/m² · 162,4 m² · constr. 1989 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 400 $
Rôle antérieur 223 300 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
915005547400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
81017915005547400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 367
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Barbary, Gatineau 2026-01-15 · 122 m · Vendu 451 000 $ (2 812 $/m²) 160,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge −2 255 $ | 493 297 $ Poids 90 % |
| 2 | 464, rue Nadon, Gatineau 2026-07-24 · 466 m · Vendu 505 000 $ (2 861 $/m²) 176,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 171 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 441 904 $ Poids 80 % |
| 3 | 481, rue Brewer, Gatineau 2026-05-01 · 915 m · Vendu 384 000 $ (2 217 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −11 972 $ · Ajust. âge +1 920 $ | 378 790 $ Poids 62 % |
| 4 | 460, rue Nadon, Gatineau 2025-07-10 · 452 m · Vendu 490 000 $ (2 775 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −19 700 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 452 052 $ Poids 58 % |
| 5 | 32, impasse Moïse-Gauthier, Gatineau 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 511 500 $ (3 442 $/m²) 148,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 751 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 484 101 $ Poids 53 % |
| 6 | 42, rue de Maclachlan, Gatineau 2025-06-02 · 847 m · Vendu 528 000 $ (3 288 $/m²) 160,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 579 839 $ Poids 49 % |
| 7 | 451, rue de la Scierie, Gatineau 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 438 000 $ (2 751 $/m²) 159,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 491 725 $ Poids 48 % |
| 8 | 709, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 459 800 $ (3 284 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie +36 784 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 456 402 $ Poids 46 % |
| 9 | 28, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 549 900 $ (3 262 $/m²) 168,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −10 111 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 491 733 $ Poids 45 % |
| 10 | 213, rue des Bernaches, Gatineau 2025-05-27 · 970 m · Vendu 580 000 $ (3 537 $/m²) 164 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 634 801 $ Poids 44 % |
| 11 | 216, rue Carpentier, Gatineau 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 670 $/m²) 170,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −14 496 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 608 988 $ Poids 43 % |
| 12 | 5, rue Barbary, Gatineau 2024-10-18 · 43 m · Vendu 409 000 $ (2 449 $/m²) 167 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 514 $ · Ajust. superficie −5 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 881 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.