134 Rue SICARD · Gatineau
Valeur estimée
422 300 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 104,5 m² · constr. 1985 · terrain 758,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,7 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 500 $
Rôle antérieur 181 800 $ +134.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
915011215700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
81017915011215700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
3 376
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Barbary, Gatineau 2026-08-07 · 235 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 302 927 $ Poids 97 % |
| 2 | 374, rue Malette, Gatineau 2026-03-09 · 237 m · Vendu 355 000 $ (3 287 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 394 109 $ Poids 90 % |
| 3 | 11, rue Barbary, Gatineau 2026-04-14 · 363 m · Vendu 359 900 $ (3 376 $/m²) 106,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie −3 545 $ · Ajust. âge −14 396 $ | 356 570 $ Poids 90 % |
| 4 | 390, rue Alphonse-Leblanc, Gatineau 2026-05-01 · 169 m · Vendu 327 500 $ (2 937 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie −10 280 $ · Ajust. âge −4 912 $ | 316 437 $ Poids 89 % |
| 5 | 395, rue Alphonse-Leblanc, Gatineau 2025-11-27 · 219 m · Vendu 322 000 $ (3 259 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 802 $ · Ajust. superficie +9 288 $ · Ajust. âge −4 830 $ | 356 260 $ Poids 81 % |
| 6 | 121, rue Maclachlan, Gatineau 2026-01-21 · 502 m · Vendu 455 000 $ (4 509 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +8 117 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 527 978 $ Poids 80 % |
| 7 | 100, rue Raby, Gatineau 2026-06-30 · 92 m · Vendu 424 900 $ (4 639 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +29 919 $ · Ajust. âge +19 121 $ | 479 298 $ Poids 77 % |
| 8 | 585, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-06-02 · 698 m · Vendu 444 000 $ (4 630 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +19 908 $ · Ajust. âge +31 080 $ | 500 587 $ Poids 71 % |
| 9 | 603, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-12-02 · 614 m · Vendu 135 000 $ (1 361 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 158 686 $ Poids 71 % |
| 10 | 320, rue George-Parker, Gatineau 2026-07-17 · 439 m · Vendu 349 999 $ (3 846 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 961 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 393 460 $ Poids 70 % |
| 11 | 539, rue Matte, Gatineau 2025-07-02 · 418 m · Vendu 305 200 $ (2 863 $/m²) 106,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge −12 208 $ | 306 088 $ Poids 65 % |
| 12 | 611, rue Matte, Gatineau 2025-05-26 · 94 m · Vendu 395 000 $ (3 644 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −7 106 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 446 893 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.