129 Rue SICARD · Gatineau
Valeur estimée
335 200 $
Unifamiliale · 5 653 $/m² · 59,3 m² · constr. 1987 · terrain 382,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,2 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 600 $
Rôle antérieur 157 800 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
915011719700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
81017915011719700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 376
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 14 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Matte, Gatineau 2026-06-16 · 359 m · Vendu 325 000 $ (5 898 $/m²) 55,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 387 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 333 360 $ Poids 86 % |
| 2 | 399, rue Nadon, Gatineau 2026-05-01 · 568 m · Vendu 318 000 $ (5 771 $/m²) 55,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +12 120 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 324 590 $ Poids 78 % |
| 3 | 39, rue Barbary, Gatineau 2025-09-03 · 219 m · Vendu 339 900 $ (6 102 $/m²) 55,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 496 $ · Ajust. superficie +10 984 $ · Ajust. âge −3 399 $ | 378 981 $ Poids 72 % |
| 4 | 391, rue Nadon, Gatineau 2025-07-25 · 554 m · Vendu 337 500 $ (6 125 $/m²) 55,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 806 $ · Ajust. superficie +12 863 $ · Ajust. âge −8 437 $ | 359 732 $ Poids 59 % |
| 5 | 402, rue Nadon, Gatineau 2025-07-21 · 599 m · Vendu 360 000 $ (6 534 $/m²) 55,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +13 721 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 383 714 $ Poids 58 % |
| 6 | 409, rue Nadon, Gatineau 2025-04-25 · 586 m · Vendu 390 000 $ (7 078 $/m²) 55,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +14 864 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 445 037 $ Poids 50 % |
| 7 | 406, rue Nadon, Gatineau 2025-04-03 · 602 m · Vendu 310 000 $ (5 626 $/m²) 55,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +11 815 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 355 297 $ Poids 48 % |
| 8 | 205, rue Joseph, Gatineau 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (4 674 $/m²) 59,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 306 598 $ Poids 46 % |
| 9 | 418, rue Nadon, Gatineau 2024-11-15 · 625 m · Vendu 295 000 $ (5 354 $/m²) 55,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie +11 243 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 354 939 $ Poids 35 % |
| 10 | 660, rue Bélanger, Gatineau 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (3 653 $/m²) 61,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 170 $ Poids 32 % |
| 11 | 595, rue Maclaren Est, Gatineau 2024-07-04 · 553 m · Vendu 384 506 $ (6 978 $/m²) 55,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 282 $ · Ajust. superficie +14 654 $ · Ajust. âge −9 613 $ | 452 830 $ Poids 25 % |
| 12 | 235, rue Church, Gatineau 2024-11-04 · 961 m · Vendu 309 900 $ (4 760 $/m²) 65,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +60 452 $ · Ajust. superficie −13 805 $ · Ajust. âge +30 990 $ | 387 537 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.