142 Rue SICARD · Gatineau
Valeur estimée
460 000 $
Unifamiliale · 4 852 $/m² · 94,8 m² · constr. 2009 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 700 $
Rôle antérieur 240 600 $ +78.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
915011725400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
293 800 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
81017915011725400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 376
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Raby, Gatineau 2026-06-30 · 105 m · Vendu 424 900 $ (4 639 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +7 422 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 480 170 $ Poids 97 % |
| 2 | 320, rue George-Parker, Gatineau 2026-07-17 · 475 m · Vendu 349 999 $ (3 846 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 307 $ Poids 88 % |
| 3 | 395, rue Alphonse-Leblanc, Gatineau 2025-11-27 · 208 m · Vendu 322 000 $ (3 259 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 802 $ · Ajust. superficie −6 518 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 377 483 $ Poids 82 % |
| 4 | 35, rue Barbary, Gatineau 2026-08-07 · 251 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 570 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 326 205 $ Poids 80 % |
| 5 | 585, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-06-02 · 751 m · Vendu 444 000 $ (4 630 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −2 546 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 491 452 $ Poids 76 % |
| 6 | 446, rue Nadon, Gatineau 2026-05-11 · 742 m · Vendu 320 000 $ (3 482 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 049 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 333 884 $ Poids 75 % |
| 7 | 121, rue Maclachlan, Gatineau 2026-01-21 · 535 m · Vendu 455 000 $ (4 509 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −13 754 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 528 857 $ Poids 75 % |
| 8 | 11, rue Barbary, Gatineau 2026-04-14 · 366 m · Vendu 359 900 $ (3 376 $/m²) 106,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie −19 919 $ · Ajust. âge +28 792 $ | 383 384 $ Poids 71 % |
| 9 | 603, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-12-02 · 667 m · Vendu 135 000 $ (1 361 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −2 994 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 157 486 $ Poids 69 % |
| 10 | 374, rue Malette, Gatineau 2026-03-09 · 288 m · Vendu 355 000 $ (3 287 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −21 694 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 395 917 $ Poids 67 % |
| 11 | 338, rue James-Martin, Gatineau 2025-07-31 · 453 m · Vendu 418 000 $ (4 593 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +8 727 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 490 581 $ Poids 66 % |
| 12 | 603, rue Pie-XII, Gatineau 2026-05-21 · 934 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +4 165 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 376 889 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.