141 Rue SICARD · Gatineau
Valeur estimée
359 400 $
Unifamiliale · 3 172 $/m² · 113,3 m² · constr. 1987 · terrain 292,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,6 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 300 $
Rôle antérieur 162 200 $ +87.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
915012625800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
81017915012625800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Alphonse-Leblanc, Gatineau 2026-05-01 · 61 m · Vendu 327 500 $ (2 937 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie +2 643 $ · Ajust. âge −1 637 $ | 332 636 $ Poids 97 % |
| 2 | 35, rue Barbary, Gatineau 2026-08-07 · 155 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 127 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 319 252 $ Poids 91 % |
| 3 | 11, rue Barbary, Gatineau 2026-04-14 · 262 m · Vendu 359 900 $ (3 376 $/m²) 106,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +11 310 $ · Ajust. âge −10 797 $ | 375 025 $ Poids 88 % |
| 4 | 566, rue Matte, Gatineau 2026-05-08 · 228 m · Vendu 300 000 $ (2 469 $/m²) 121,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 123 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 290 659 $ Poids 88 % |
| 5 | 374, rue Malette, Gatineau 2026-03-09 · 319 m · Vendu 355 000 $ (3 287 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 412 122 $ Poids 87 % |
| 6 | 619, rue Matte, Gatineau 2025-12-16 · 217 m · Vendu 322 500 $ (2 670 $/m²) 120,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 619 $ · Ajust. superficie −10 011 $ · Ajust. âge +1 613 $ | 342 720 $ Poids 81 % |
| 7 | 147, rue Sicard, Gatineau 2025-06-30 · 28 m · Vendu 390 000 $ (3 442 $/m²) 113,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 205 $ Poids 71 % |
| 8 | 619, rue Matte, Gatineau 2025-08-15 · 217 m · Vendu 346 000 $ (2 864 $/m²) 120,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 571 $ · Ajust. superficie −10 741 $ · Ajust. âge +1 730 $ | 365 560 $ Poids 70 % |
| 9 | 395, rue Alphonse-Leblanc, Gatineau 2025-11-27 · 108 m · Vendu 322 000 $ (3 259 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 802 $ · Ajust. superficie +23 629 $ · Ajust. âge −1 610 $ | 373 820 $ Poids 66 % |
| 10 | 505, rue Nadon, Gatineau 2026-07-20 · 956 m · Vendu 574 900 $ (5 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge −11 498 $ | 566 220 $ Poids 66 % |
| 11 | 539, rue Matte, Gatineau 2025-07-02 · 339 m · Vendu 305 200 $ (2 863 $/m²) 106,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +9 591 $ · Ajust. âge −9 156 $ | 321 737 $ Poids 64 % |
| 12 | 611, rue Matte, Gatineau 2025-05-26 · 188 m · Vendu 395 000 $ (3 644 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +8 928 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 466 876 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.