27 Rue BARBARY · Gatineau
Valeur estimée
480 200 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 110,5 m² · constr. 1991 · terrain 1 055,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 500 $
Rôle antérieur 256 600 $ +86.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
915013169500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
81017915013169500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
3 397
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Alphonse-Leblanc, Gatineau 2026-05-01 · 89 m · Vendu 327 500 $ (2 937 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge +4 913 $ | 335 074 $ Poids 97 % |
| 2 | 35, rue Barbary, Gatineau 2026-08-07 · 43 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 321 360 $ Poids 96 % |
| 3 | 11, rue Barbary, Gatineau 2026-04-14 · 122 m · Vendu 359 900 $ (3 376 $/m²) 106,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +6 584 $ · Ajust. âge −3 599 $ | 377 496 $ Poids 94 % |
| 4 | 374, rue Malette, Gatineau 2026-03-09 · 382 m · Vendu 355 000 $ (3 287 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 414 620 $ Poids 88 % |
| 5 | 566, rue Matte, Gatineau 2026-05-08 · 94 m · Vendu 300 000 $ (2 469 $/m²) 121,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 580 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 293 203 $ Poids 83 % |
| 6 | 619, rue Matte, Gatineau 2025-12-16 · 330 m · Vendu 322 500 $ (2 670 $/m²) 120,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 619 $ · Ajust. superficie −13 749 $ · Ajust. âge +8 063 $ | 345 432 $ Poids 73 % |
| 7 | 395, rue Alphonse-Leblanc, Gatineau 2025-11-27 · 82 m · Vendu 322 000 $ (3 259 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 802 $ · Ajust. superficie +19 066 $ · Ajust. âge +4 830 $ | 375 697 $ Poids 72 % |
| 8 | 505, rue Nadon, Gatineau 2026-07-20 · 869 m · Vendu 574 900 $ (5 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 545 $ Poids 71 % |
| 9 | 147, rue Sicard, Gatineau 2025-06-30 · 118 m · Vendu 390 000 $ (3 442 $/m²) 113,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −4 819 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 425 186 $ Poids 70 % |
| 10 | 539, rue Matte, Gatineau 2025-07-02 · 198 m · Vendu 305 200 $ (2 863 $/m²) 106,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +5 583 $ · Ajust. âge −3 052 $ | 323 833 $ Poids 69 % |
| 11 | 121, rue Maclachlan, Gatineau 2026-01-21 · 711 m · Vendu 455 000 $ (4 509 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +21 645 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 555 156 $ Poids 65 % |
| 12 | 611, rue Matte, Gatineau 2025-05-26 · 286 m · Vendu 395 000 $ (3 644 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 469 674 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.