21 Rue BARBARY · Gatineau
Valeur estimée
418 400 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 117,3 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 200 $
Rôle antérieur 207 500 $ +84.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
915014244100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
81017915014244100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
3 376
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue Matte, Gatineau 2026-05-08 · 81 m · Vendu 300 000 $ (2 469 $/m²) 121,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 185 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 295 598 $ Poids 95 % |
| 2 | 390, rue Alphonse-Leblanc, Gatineau 2026-05-01 · 128 m · Vendu 327 500 $ (2 937 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie +8 518 $ · Ajust. âge −1 637 $ | 338 510 $ Poids 93 % |
| 3 | 11, rue Barbary, Gatineau 2026-04-14 · 77 m · Vendu 359 900 $ (3 376 $/m²) 106,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +18 063 $ · Ajust. âge −10 797 $ | 381 777 $ Poids 84 % |
| 4 | 35, rue Barbary, Gatineau 2026-08-07 · 72 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 115 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 325 240 $ Poids 84 % |
| 5 | 619, rue Matte, Gatineau 2025-12-16 · 374 m · Vendu 322 500 $ (2 670 $/m²) 120,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 619 $ · Ajust. superficie −4 672 $ · Ajust. âge +1 613 $ | 348 059 $ Poids 82 % |
| 6 | 374, rue Malette, Gatineau 2026-03-09 · 422 m · Vendu 355 000 $ (3 287 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +15 285 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 418 696 $ Poids 79 % |
| 7 | 619, rue Matte, Gatineau 2025-08-15 · 374 m · Vendu 346 000 $ (2 864 $/m²) 120,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 571 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge +1 730 $ | 371 289 $ Poids 71 % |
| 8 | 505, rue Nadon, Gatineau 2026-07-20 · 864 m · Vendu 574 900 $ (5 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 066 $ · Ajust. âge −11 498 $ | 576 468 $ Poids 69 % |
| 9 | 147, rue Sicard, Gatineau 2025-06-30 · 158 m · Vendu 390 000 $ (3 442 $/m²) 113,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +6 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 089 $ Poids 69 % |
| 10 | 189, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-01 · 982 m · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 313 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 402 362 $ Poids 62 % |
| 11 | 539, rue Matte, Gatineau 2025-07-02 · 168 m · Vendu 305 200 $ (2 863 $/m²) 106,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +15 317 $ · Ajust. âge −9 156 $ | 327 463 $ Poids 62 % |
| 12 | 132, rue Labre, Gatineau 2025-10-03 · 773 m · Vendu 415 000 $ (3 689 $/m²) 112,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +8 853 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 480 983 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.