15 Rue BARBARY · Gatineau
Valeur estimée
420 100 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 107,5 m² · constr. 1993 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 204 200 $ +86.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
915014299600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
81017915014299600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
3 376
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Barbary, Gatineau 2026-08-07 · 121 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 443 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 320 018 $ Poids 99 % |
| 2 | 11, rue Barbary, Gatineau 2026-04-14 · 22 m · Vendu 359 900 $ (3 376 $/m²) 106,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 031 $ Poids 96 % |
| 3 | 390, rue Alphonse-Leblanc, Gatineau 2026-05-01 · 180 m · Vendu 327 500 $ (2 937 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie −5 874 $ · Ajust. âge +8 188 $ | 333 943 $ Poids 94 % |
| 4 | 374, rue Malette, Gatineau 2026-03-09 · 470 m · Vendu 355 000 $ (3 287 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −822 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 413 240 $ Poids 86 % |
| 5 | 395, rue Alphonse-Leblanc, Gatineau 2025-11-27 · 148 m · Vendu 322 000 $ (3 259 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 802 $ · Ajust. superficie +14 177 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 374 029 $ Poids 77 % |
| 6 | 566, rue Matte, Gatineau 2026-05-08 · 95 m · Vendu 300 000 $ (2 469 $/m²) 121,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 284 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 292 499 $ Poids 74 % |
| 7 | 539, rue Matte, Gatineau 2025-07-02 · 141 m · Vendu 305 200 $ (2 863 $/m²) 106,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +1 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 590 $ Poids 71 % |
| 8 | 505, rue Nadon, Gatineau 2026-07-20 · 858 m · Vendu 574 900 $ (5 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 041 $ · Ajust. âge +5 749 $ | 568 608 $ Poids 70 % |
| 9 | 147, rue Sicard, Gatineau 2025-06-30 · 212 m · Vendu 390 000 $ (3 442 $/m²) 113,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −9 982 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 423 922 $ Poids 66 % |
| 10 | 543, rue Matte, Gatineau 2025-05-30 · 138 m · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 357 181 $ Poids 66 % |
| 11 | 100, rue Raby, Gatineau 2026-06-30 · 432 m · Vendu 424 900 $ (4 639 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +36 877 $ · Ajust. âge +36 117 $ | 503 252 $ Poids 64 % |
| 12 | 121, rue Maclachlan, Gatineau 2026-01-21 · 806 m · Vendu 455 000 $ (4 509 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +14 881 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 552 942 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.