7 Rue BARBARY · Gatineau
Valeur estimée
480 000 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 122,1 m² · constr. 2003 · terrain 1 863,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 863,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 300 $
Rôle antérieur 236 000 $ +97.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
915015277900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
81017915015277900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
3 376
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue Matte, Gatineau 2026-05-08 · 151 m · Vendu 300 000 $ (2 469 $/m²) 121,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 325 524 $ Poids 96 % |
| 2 | 390, rue Alphonse-Leblanc, Gatineau 2026-05-01 · 263 m · Vendu 327 500 $ (2 937 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie +15 567 $ · Ajust. âge +24 563 $ | 371 759 $ Poids 84 % |
| 3 | 619, rue Matte, Gatineau 2025-12-16 · 511 m · Vendu 322 500 $ (2 670 $/m²) 120,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 619 $ · Ajust. superficie +1 735 $ · Ajust. âge +27 413 $ | 380 266 $ Poids 78 % |
| 4 | 11, rue Barbary, Gatineau 2026-04-14 · 62 m · Vendu 359 900 $ (3 376 $/m²) 106,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +26 165 $ · Ajust. âge +17 995 $ | 418 672 $ Poids 74 % |
| 5 | 28, chemin des Forestiers, L'Ange-Gardien 2026-07-03 · 730 m · Vendu 875 000 $ (6 772 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 042 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 798 458 $ Poids 74 % |
| 6 | 35, rue Barbary, Gatineau 2026-08-07 · 199 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 302 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 357 627 $ Poids 72 % |
| 7 | 619, rue Matte, Gatineau 2025-08-15 · 511 m · Vendu 346 000 $ (2 864 $/m²) 120,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 571 $ · Ajust. superficie +1 862 $ · Ajust. âge +29 410 $ | 405 843 $ Poids 68 % |
| 8 | 374, rue Malette, Gatineau 2026-03-09 · 544 m · Vendu 355 000 $ (3 287 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +23 174 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 440 785 $ Poids 67 % |
| 9 | 505, rue Nadon, Gatineau 2026-07-20 · 847 m · Vendu 574 900 $ (5 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 363 $ · Ajust. âge +34 494 $ | 634 757 $ Poids 65 % |
| 10 | 147, rue Sicard, Gatineau 2025-06-30 · 295 m · Vendu 390 000 $ (3 442 $/m²) 113,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +15 146 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 468 550 $ Poids 63 % |
| 11 | 189, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +554 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 420 229 $ Poids 58 % |
| 12 | 574, rue Laframboise, Gatineau 2025-12-08 · 863 m · Vendu 405 000 $ (3 045 $/m²) 133 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −16 596 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 464 844 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.