9 Rue BARBARY · Gatineau
Valeur estimée
487 400 $
Unifamiliale · 2 620 $/m² · 186 m² · constr. 1994 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 100 $
Rôle antérieur 226 200 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
915015323200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
81017915015323200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
3 376
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue Nadon, Gatineau 2026-07-24 · 552 m · Vendu 505 000 $ (2 861 $/m²) 176,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 591 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 488 291 $ Poids 84 % |
| 2 | 17, rue Barbary, Gatineau 2026-01-15 · 55 m · Vendu 451 000 $ (2 812 $/m²) 160,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +35 990 $ · Ajust. âge +9 020 $ | 537 751 $ Poids 67 % |
| 3 | 460, rue Nadon, Gatineau 2025-07-10 · 538 m · Vendu 490 000 $ (2 775 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +13 041 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 497 043 $ Poids 61 % |
| 4 | 481, rue Brewer, Gatineau 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 384 000 $ (2 217 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +14 189 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 414 551 $ Poids 58 % |
| 5 | 216, rue Carpentier, Gatineau 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 670 $/m²) 170,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +28 809 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 667 919 $ Poids 43 % |
| 6 | 28, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 549 900 $ (3 262 $/m²) 168,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +28 376 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 530 220 $ Poids 40 % |
| 7 | 42, rue de Maclachlan, Gatineau 2025-06-02 · 794 m · Vendu 528 000 $ (3 288 $/m²) 160,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie +41 753 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 631 833 $ Poids 38 % |
| 8 | 213, rue des Bernaches, Gatineau 2025-05-27 · 909 m · Vendu 580 000 $ (3 537 $/m²) 164 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +38 902 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 691 033 $ Poids 37 % |
| 9 | 60, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 626 499 $ (3 611 $/m²) 173,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 900 $ · Ajust. superficie +22 568 $ · Ajust. âge −62 650 $ | 594 317 $ Poids 37 % |
| 10 | 51, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 521 888 $ (3 047 $/m²) 171,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 188 $ · Ajust. superficie +22 393 $ · Ajust. âge −52 189 $ | 513 280 $ Poids 37 % |
| 11 | 72, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 627 500 $ (3 617 $/m²) 173,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +22 604 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 595 267 $ Poids 37 % |
| 12 | 5, rue Barbary, Gatineau 2024-10-18 · 55 m · Vendu 409 000 $ (2 449 $/m²) 167 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 514 $ · Ajust. superficie +23 266 $ · Ajust. âge +10 225 $ | 525 006 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.