114 Rue RABY · Gatineau
Valeur estimée
427 900 $
Unifamiliale · 2 901 $/m² · 147,5 m² · constr. 1991 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 600 $
Rôle antérieur 175 900 $ +118.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
915020518300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
81017915020518300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 400
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, impasse Moïse-Gauthier, Gatineau 2026-07-07 · 739 m · Vendu 511 500 $ (3 442 $/m²) 148,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 458 457 $ Poids 78 % |
| 2 | 17, rue Barbary, Gatineau 2026-01-15 · 413 m · Vendu 451 000 $ (2 812 $/m²) 160,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie −18 136 $ · Ajust. âge +2 255 $ | 476 860 $ Poids 74 % |
| 3 | 709, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-20 · 779 m · Vendu 459 800 $ (3 284 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie +12 316 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 431 934 $ Poids 72 % |
| 4 | 53, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-06-02 · 962 m · Vendu 549 900 $ (3 906 $/m²) 140,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +13 084 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 514 928 $ Poids 63 % |
| 5 | 2, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 969 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 571 375 $ Poids 58 % |
| 6 | 42, rue de Maclachlan, Gatineau 2025-06-02 · 342 m · Vendu 528 000 $ (3 288 $/m²) 160,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie −21 534 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 560 626 $ Poids 57 % |
| 7 | 77, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2025-10-10 · 891 m · Vendu 447 500 $ (3 215 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 457 558 $ Poids 55 % |
| 8 | 566, rue Matte, Gatineau 2026-05-08 · 424 m · Vendu 300 000 $ (2 469 $/m²) 121,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +32 099 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 338 882 $ Poids 55 % |
| 9 | 161, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 178 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 375 $ Poids 54 % |
| 10 | 203, rue Carpentier, Gatineau 2025-10-03 · 918 m · Vendu 625 000 $ (4 569 $/m²) 136,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +24 443 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 713 607 $ Poids 51 % |
| 11 | 574, rue Laframboise, Gatineau 2025-12-08 · 925 m · Vendu 405 000 $ (3 045 $/m²) 133 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +22 077 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 501 492 $ Poids 51 % |
| 12 | 619, rue Matte, Gatineau 2025-12-16 · 206 m · Vendu 322 500 $ (2 670 $/m²) 120,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 619 $ · Ajust. superficie +35 641 $ · Ajust. âge +8 063 $ | 394 822 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.