146 Rue SICARD · Gatineau
Valeur estimée
616 100 $
Unifamiliale · 2 898 $/m² · 212,6 m² · constr. 1977 · terrain 2 045,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 045,6 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 400 $
Rôle antérieur 353 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
915021116200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
353 400 $
ID provincial
81017915021116200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue Nadon, Gatineau 2026-07-24 · 803 m · Vendu 505 000 $ (2 861 $/m²) 176,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 644 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 506 144 $ Poids 47 % |
| 2 | 119, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-08-19 · 986 m · Vendu 670 000 $ (3 706 $/m²) 180,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +58 921 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 717 247 $ Poids 35 % |
| 3 | 460, rue Nadon, Gatineau 2025-07-10 · 792 m · Vendu 490 000 $ (2 775 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +49 943 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 516 795 $ Poids 35 % |
| 4 | 60, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 626 499 $ (3 611 $/m²) 173,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 900 $ · Ajust. superficie +70 594 $ · Ajust. âge −62 650 $ | 642 343 $ Poids 34 % |
| 5 | 72, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 627 500 $ (3 617 $/m²) 173,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +70 707 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 643 369 $ Poids 34 % |
| 6 | 216, rue Carpentier, Gatineau 2025-08-08 · 646 m · Vendu 625 000 $ (3 670 $/m²) 170,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +77 620 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 691 730 $ Poids 33 % |
| 7 | 96, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 457 $/m²) 180,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +54 964 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 669 074 $ Poids 33 % |
| 8 | 51, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 521 888 $ (3 047 $/m²) 171,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 188 $ · Ajust. superficie +62 913 $ · Ajust. âge −52 189 $ | 553 800 $ Poids 33 % |
| 9 | 481, rue Brewer, Gatineau 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 384 000 $ (2 217 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +43 677 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 411 399 $ Poids 29 % |
| 10 | 175, rue Joseph, Gatineau 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (1 475 $/m²) 217 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 408 $ Poids 28 % |
| 11 | 202, rue Church, Gatineau 2025-03-19 · 1.1 km · Vendu 447 500 $ (2 380 $/m²) 188 m² · constr. 1920 Ajust. marché +59 940 $ · Ajust. superficie +29 278 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 581 468 $ Poids 27 % |
| 12 | 52, rue Joseph-Latour, Gatineau 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 032 $/m²) 171,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +62 309 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 573 248 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.