174 Rue SICARD · Gatineau
Valeur estimée
377 900 $
Unifamiliale · 3 178 $/m² · 118,9 m² · constr. 1990 · terrain 292,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,6 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 900 $
Rôle antérieur 182 400 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
915022099300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
81017915022099300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
3 400
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue Matte, Gatineau 2026-05-08 · 230 m · Vendu 300 000 $ (2 469 $/m²) 121,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 302 073 $ Poids 95 % |
| 2 | 390, rue Alphonse-Leblanc, Gatineau 2026-05-01 · 53 m · Vendu 327 500 $ (2 937 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie +10 868 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 345 772 $ Poids 91 % |
| 3 | 619, rue Matte, Gatineau 2025-12-16 · 273 m · Vendu 322 500 $ (2 670 $/m²) 120,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 619 $ · Ajust. superficie −2 536 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 355 032 $ Poids 85 % |
| 4 | 35, rue Barbary, Gatineau 2026-08-07 · 162 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 511 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 332 361 $ Poids 80 % |
| 5 | 11, rue Barbary, Gatineau 2026-04-14 · 238 m · Vendu 359 900 $ (3 376 $/m²) 106,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +20 763 $ · Ajust. âge −5 398 $ | 389 876 $ Poids 79 % |
| 6 | 374, rue Malette, Gatineau 2026-03-09 · 378 m · Vendu 355 000 $ (3 287 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +17 914 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 426 651 $ Poids 77 % |
| 7 | 619, rue Matte, Gatineau 2025-08-15 · 273 m · Vendu 346 000 $ (2 864 $/m²) 120,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 571 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge +6 920 $ | 378 770 $ Poids 73 % |
| 8 | 147, rue Sicard, Gatineau 2025-06-30 · 51 m · Vendu 390 000 $ (3 442 $/m²) 113,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +9 638 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 437 693 $ Poids 69 % |
| 9 | 189, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-01 · 960 m · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 405 317 $ Poids 64 % |
| 10 | 505, rue Nadon, Gatineau 2026-07-20 · 987 m · Vendu 574 900 $ (5 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 165 $ · Ajust. âge −2 874 $ | 589 191 $ Poids 61 % |
| 11 | 218, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2025-11-07 · 919 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 474 423 $ Poids 58 % |
| 12 | 611, rue Matte, Gatineau 2025-05-26 · 246 m · Vendu 395 000 $ (3 644 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +19 131 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 483 004 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.