166 Rue SICARD · Gatineau
Valeur estimée
376 400 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 95,8 m² · constr. 1977 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 169 900 $ +97.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
915022145000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
81017915022145000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 400
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Raby, Gatineau 2026-06-30 · 209 m · Vendu 424 900 $ (4 639 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +9 741 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 442 124 $ Poids 94 % |
| 2 | 395, rue Alphonse-Leblanc, Gatineau 2025-11-27 · 113 m · Vendu 322 000 $ (3 259 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 802 $ · Ajust. superficie −4 889 $ · Ajust. âge −17 710 $ | 329 203 $ Poids 85 % |
| 3 | 35, rue Barbary, Gatineau 2026-08-07 · 194 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 073 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 277 302 $ Poids 84 % |
| 4 | 320, rue George-Parker, Gatineau 2026-07-17 · 574 m · Vendu 349 999 $ (3 846 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 362 730 $ Poids 83 % |
| 5 | 446, rue Nadon, Gatineau 2026-05-11 · 708 m · Vendu 320 000 $ (3 482 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +6 790 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 298 825 $ Poids 76 % |
| 6 | 11, rue Barbary, Gatineau 2026-04-14 · 280 m · Vendu 359 900 $ (3 376 $/m²) 106,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie −18 231 $ · Ajust. âge −28 792 $ | 327 488 $ Poids 76 % |
| 7 | 585, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-06-02 · 791 m · Vendu 444 000 $ (4 630 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 462 687 $ Poids 75 % |
| 8 | 121, rue Maclachlan, Gatineau 2026-01-21 · 636 m · Vendu 455 000 $ (4 509 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −11 499 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 490 162 $ Poids 73 % |
| 9 | 374, rue Malette, Gatineau 2026-03-09 · 361 m · Vendu 355 000 $ (3 287 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −20 051 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 365 610 $ Poids 69 % |
| 10 | 603, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-12-02 · 728 m · Vendu 135 000 $ (1 361 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 147 366 $ Poids 68 % |
| 11 | 390, rue Alphonse-Leblanc, Gatineau 2026-05-01 · 86 m · Vendu 327 500 $ (2 937 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie −23 057 $ · Ajust. âge −18 012 $ | 290 560 $ Poids 63 % |
| 12 | 338, rue James-Martin, Gatineau 2025-07-31 · 547 m · Vendu 418 000 $ (4 593 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +11 024 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 453 167 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.