180 Rue SICARD · Gatineau
Valeur estimée
416 100 $
Unifamiliale · 2 772 $/m² · 150,1 m² · constr. 1986 · terrain 256,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
256,5 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 174 900 $ +97.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
915023062100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
81017915023062100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Barbary, Gatineau 2026-01-15 · 174 m · Vendu 451 000 $ (2 812 $/m²) 160,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie −14 480 $ · Ajust. âge −9 020 $ | 469 240 $ Poids 83 % |
| 2 | 32, impasse Moïse-Gauthier, Gatineau 2026-07-07 · 899 m · Vendu 511 500 $ (3 442 $/m²) 148,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 462 932 $ Poids 69 % |
| 3 | 709, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-20 · 895 m · Vendu 459 800 $ (3 284 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie +16 586 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 436 204 $ Poids 64 % |
| 4 | 42, rue de Maclachlan, Gatineau 2025-06-02 · 579 m · Vendu 528 000 $ (3 288 $/m²) 160,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie −17 260 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 551 700 $ Poids 54 % |
| 5 | 566, rue Matte, Gatineau 2026-05-08 · 208 m · Vendu 300 000 $ (2 469 $/m²) 121,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +35 309 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 334 592 $ Poids 54 % |
| 6 | 53, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (3 906 $/m²) 140,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +18 161 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 520 005 $ Poids 51 % |
| 7 | 574, rue Laframboise, Gatineau 2025-12-08 · 873 m · Vendu 405 000 $ (3 045 $/m²) 133 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +26 036 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 495 325 $ Poids 51 % |
| 8 | 464, rue Nadon, Gatineau 2026-07-24 · 706 m · Vendu 505 000 $ (2 861 $/m²) 176,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 768 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 416 732 $ Poids 49 % |
| 9 | 2, rue Yvon-Lamontagne, Gatineau 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 969 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +5 358 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 576 534 $ Poids 48 % |
| 10 | 161, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 178 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 506 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 418 506 $ Poids 48 % |
| 11 | 213, rue des Bernaches, Gatineau 2025-05-27 · 687 m · Vendu 580 000 $ (3 537 $/m²) 164 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −24 579 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 604 351 $ Poids 47 % |
| 12 | 28, chemin des Forestiers, L'Ange-Gardien 2026-07-03 · 994 m · Vendu 875 000 $ (6 772 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 772 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 858 272 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.