501 Chemin FER-A-CHEVAL · Gatineau
Valeur estimée
417 400 $
Unifamiliale · 5 618 $/m² · 74,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 865,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 865,7 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 400 $
Rôle antérieur 210 200 $ +98.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
924493298500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
81017924493298500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Harfangs, Gatineau 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (4 464 $/m²) 78,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 152 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 310 262 $ Poids 1 % |
| 2 | 114, rue des Harfangs, Gatineau 2026-04-01 · 3.3 km · Vendu 385 000 $ (4 911 $/m²) 78,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −10 067 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 352 063 $ Poids 1 % |
| 3 | 108, rue des Harfangs, Gatineau 2025-06-30 · 3.3 km · Vendu 374 000 $ (4 752 $/m²) 78,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie −10 455 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 357 028 $ Poids 1 % |
| 4 | 99, rue de l'Aréna, Gatineau 2025-01-07 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (5 221 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −18 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 984 $ Poids 0 % |
| 5 | 5, impasse Claude-Charlebois, Gatineau 2024-11-08 · 3.0 km · Vendu 390 000 $ (4 392 $/m²) 88,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −31 841 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 440 086 $ Poids 0 % |
| 6 | 117, rue des Harfangs, Gatineau 2025-05-01 · 3.4 km · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −27 973 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 323 250 $ Poids 0 % |
| 7 | 111, rue des Harfangs, Gatineau 2024-06-04 · 3.4 km · Vendu 372 000 $ (4 721 $/m²) 78,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie −10 622 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 393 281 $ Poids 0 % |
| 8 | 85, Rue des Servantes, Gatineau 2024-09-24 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (3 955 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −20 567 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 360 243 $ Poids 0 % |
| 9 | 105, Rue du Grand-Duc, Gatineau 2024-04-08 · 3.4 km · Vendu 309 999 $ (3 944 $/m²) 78,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −8 480 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 343 945 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, chemin du Quai, Gatineau 2024-10-30 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 928 $/m²) 68,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +8 785 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 269 134 $ Poids 0 % |
| 11 | 157, rue Roger-Saint-Onge, Gatineau 2025-08-01 · 4.1 km · Vendu 328 500 $ (5 125 $/m²) 64,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 126 $ · Ajust. superficie +26 137 $ · Ajust. âge −31 207 $ | 350 555 $ Poids 0 % |
| 12 | 110, rue Joseph-Gosselin, Gatineau 2025-03-25 · 4.0 km · Vendu 401 000 $ (4 609 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 712 $ · Ajust. superficie −29 268 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 431 458 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.