505 Chemin FER-A-CHEVAL · Gatineau
Valeur estimée
574 300 $
Unifamiliale · 4 684 $/m² · 122,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 905,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 905,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 700 $
Rôle antérieur 267 000 $ +94.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
924494920400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
352 900 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
81017924494920400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, chemin du Fer-à-Cheval, Gatineau 2025-03-27 · 157 m · Vendu 565 000 $ (4 506 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −6 308 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 577 871 $ Poids 59 % |
| 2 | 317, Chemin du Fer-à-Cheval, Gatineau 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 458 000 $ (3 976 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +92 400 $ · Ajust. superficie +14 710 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 610 910 $ Poids 13 % |
| 3 | 272, chemin du Fer-à-Cheval, Gatineau 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (3 548 $/m²) 107,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +27 498 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 400 876 $ Poids 9 % |
| 4 | 135, chemin du Fer-à-Cheval, Gatineau 2025-10-31 · 2.7 km · Vendu 490 000 $ (4 023 $/m²) 121,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 578 664 $ Poids 3 % |
| 5 | 627, chemin de Montréal Est, Gatineau 2025-10-03 · 2.9 km · Vendu 650 000 $ (6 179 $/m²) 105,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +53 755 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 773 735 $ Poids 1 % |
| 6 | 183, Impasse Osias-Daoust, Gatineau 2025-07-02 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −7 455 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 411 759 $ Poids 1 % |
| 7 | 135, chemin du Fer-à-Cheval, Gatineau 2024-05-09 · 2.7 km · Vendu 445 000 $ (3 654 $/m²) 121,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +1 461 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 566 950 $ Poids 1 % |
| 8 | 168, impasse Osias-Daoust, Gatineau 2025-12-04 · 3.2 km · Vendu 484 700 $ (3 582 $/m²) 135,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 012 $ · Ajust. superficie −22 748 $ · Ajust. âge −48 470 $ | 456 494 $ Poids 1 % |
| 9 | 112, impasse Osias-Daoust, Gatineau 2025-11-18 · 3.1 km · Vendu 405 000 $ (3 967 $/m²) 102,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +40 659 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 442 642 $ Poids 1 % |
| 10 | 124, Impasse Osias-Daoust, Gatineau 2025-06-02 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (3 104 $/m²) 135,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −19 712 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 392 970 $ Poids 1 % |
| 11 | 172, impasse Osias-Daoust, Gatineau 2025-06-12 · 3.1 km · Vendu 474 900 $ (3 510 $/m²) 135,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 215 $ · Ajust. superficie −22 288 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 444 337 $ Poids 1 % |
| 12 | 125, Impasse Osias-Daoust, Gatineau 2025-12-12 · 3.1 km · Vendu 485 000 $ (4 934 $/m²) 98,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +59 947 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 539 485 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.