1370 Chemin PAGE · Gatineau
Valeur estimée
662 100 $
Autre · 3 182 $/m² · 208,1 m² · constr. 1941 · terrain 421 694,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 694,9 m²
Frontage
822,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
762 100 $
Rôle antérieur 479 700 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
924870464000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 900 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
479 700 $
ID provincial
81017924870464000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
408 700 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Bouchard, Gatineau 2026-05-01 · 3.4 km · Vendu 575 900 $ (2 433 $/m²) 236,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 262 $ · Ajust. superficie −34 792 $ · Ajust. âge −57 590 $ | 490 779 $ Poids 0 % |
| 2 | 12, rue McNamara, Gatineau 2024-09-16 · 3.4 km · Vendu 430 000 $ (2 298 $/m²) 187,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +24 131 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 497 882 $ Poids 0 % |
| 3 | 76, rue de l'Aréna, Gatineau 2025-05-15 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (2 115 $/m²) 179,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +30 028 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 405 986 $ Poids 0 % |
| 4 | 11, rue McNamara, Gatineau 2024-06-04 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (1 277 $/m²) 176,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +20 367 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 264 664 $ Poids 0 % |
| 5 | 103, Chemin de Montréal, Gatineau 2024-12-03 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (2 360 $/m²) 178 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +35 511 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 494 072 $ Poids 0 % |
| 6 | 68, Rue de l'Aréna, Gatineau 2025-01-08 · 3.7 km · Vendu 434 000 $ (2 446 $/m²) 177,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +83 246 $ · Ajust. superficie +37 553 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 511 399 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, Impasse Damien-Charron, Gatineau 2025-11-27 · 3.9 km · Vendu 455 000 $ (2 484 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +30 921 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 482 532 $ Poids 0 % |
| 8 | 74, Rue de l' Aréna, Gatineau 2024-04-30 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (2 115 $/m²) 179,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +30 028 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 462 034 $ Poids 0 % |
| 9 | 131, rue Dugal, Gatineau 2024-10-16 · 3.7 km · Vendu 569 900 $ (3 364 $/m²) 169,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 975 $ · Ajust. superficie +65 098 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 692 983 $ Poids 0 % |
| 10 | 1015, rue Georges, Gatineau 2025-10-24 · 4.1 km · Vendu 975 000 $ (4 969 $/m²) 196,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +29 568 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 997 414 $ Poids 0 % |
| 11 | 21, rue Napoléon, Gatineau 2025-08-01 · 4.1 km · Vendu 385 000 $ (1 874 $/m²) 205,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +2 530 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 403 922 $ Poids 0 % |
| 12 | 196, rue Berthel, Gatineau 2025-05-09 · 4.0 km · Vendu 500 000 $ (2 182 $/m²) 229,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −22 916 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 471 766 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.