507 Chemin FER-A-CHEVAL · Gatineau
Valeur estimée
357 100 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 85,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 172,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 172,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 400 $
Rôle antérieur 160 400 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
934404150900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
81017934404150900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 17 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, Chemin de Montréal Est, Gatineau 2025-08-20 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (2 836 $/m²) 89,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −5 815 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 272 792 $ Poids 5 % |
| 2 | 515, Chemin de Montréal, Gatineau 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −13 072 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 441 232 $ Poids 3 % |
| 3 | 11, impasse Claude-Charlebois, Gatineau 2026-04-30 · 3.1 km · Vendu 445 000 $ (4 555 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −27 101 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 442 640 $ Poids 1 % |
| 4 | 125, Impasse Osias-Daoust, Gatineau 2025-12-12 · 3.1 km · Vendu 485 000 $ (4 934 $/m²) 98,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −30 837 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 448 702 $ Poids 1 % |
| 5 | 112, impasse Osias-Daoust, Gatineau 2025-11-18 · 3.2 km · Vendu 405 000 $ (3 967 $/m²) 102,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −32 329 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 369 655 $ Poids 1 % |
| 6 | 5, impasse Claude-Charlebois, Gatineau 2024-11-08 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (4 392 $/m²) 88,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −6 588 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 447 790 $ Poids 1 % |
| 7 | 112, rue des Harfangs, Gatineau 2026-06-01 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (4 464 $/m²) 78,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 518 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 931 $ Poids 0 % |
| 8 | 114, rue des Harfangs, Gatineau 2026-04-01 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (4 911 $/m²) 78,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +18 170 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 380 300 $ Poids 0 % |
| 9 | 104, rue Lombard, Gatineau 2025-06-16 · 3.2 km · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −29 275 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 405 119 $ Poids 0 % |
| 10 | 99, rue de l'Aréna, Gatineau 2025-01-07 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (5 221 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +11 486 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 498 881 $ Poids 0 % |
| 11 | 108, rue des Harfangs, Gatineau 2025-06-30 · 3.4 km · Vendu 374 000 $ (4 752 $/m²) 78,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie +16 870 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 384 354 $ Poids 0 % |
| 12 | 108, impasse Osias-Daoust, Gatineau 2024-12-20 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (4 163 $/m²) 102,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −33 925 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 430 094 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.