1150 Chemin PAGE · Gatineau
Valeur estimée
446 200 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 91,8 m² · constr. 1983 · terrain 3 718,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 718,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 219 900 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
934705305400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
81017934705305400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, Chemin de Montréal Est, Gatineau 2025-08-20 · 787 m · Vendu 255 000 $ (2 836 $/m²) 89,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 251 $ Poids 58 % |
| 2 | 627, chemin de Montréal Est, Gatineau 2025-10-03 · 274 m · Vendu 650 000 $ (6 179 $/m²) 105,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −41 397 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 714 333 $ Poids 56 % |
| 3 | 515, Chemin de Montréal, Gatineau 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 490 304 $ Poids 15 % |
| 4 | 125, Impasse Osias-Daoust, Gatineau 2025-12-12 · 3.2 km · Vendu 485 000 $ (4 934 $/m²) 98,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −16 035 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 463 504 $ Poids 1 % |
| 5 | 112, impasse Osias-Daoust, Gatineau 2025-11-18 · 3.3 km · Vendu 405 000 $ (3 967 $/m²) 102,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −20 429 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 381 555 $ Poids 1 % |
| 6 | 11, impasse Claude-Charlebois, Gatineau 2026-04-30 · 3.4 km · Vendu 445 000 $ (4 555 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −13 437 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 494 130 $ Poids 1 % |
| 7 | 108, impasse Osias-Daoust, Gatineau 2024-12-20 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (4 163 $/m²) 102,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −21 437 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 442 582 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, impasse Claude-Charlebois, Gatineau 2024-11-08 · 3.4 km · Vendu 390 000 $ (4 392 $/m²) 88,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +6 588 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 496 065 $ Poids 0 % |
| 9 | 99, rue de l'Aréna, Gatineau 2025-01-07 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (5 221 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +27 150 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 552 794 $ Poids 0 % |
| 10 | 104, rue Lombard, Gatineau 2025-06-16 · 3.6 km · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −17 161 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 453 682 $ Poids 0 % |
| 11 | 31, rue Bouchard, Gatineau 2024-11-26 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −29 958 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 496 574 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, Rue Lanthier, Gatineau 2024-04-18 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (3 952 $/m²) 94,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie −6 125 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 495 197 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.