1170 Chemin PAGE · Gatineau
Valeur estimée
516 700 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 129 m² · constr. 1974 · terrain 3 946,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 946,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 400 $
Rôle antérieur 187 700 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
934706063900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
81017934706063900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
408 700 $
$/m² médian
3 641
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 627, chemin de Montréal Est, Gatineau 2025-10-03 · 357 m · Vendu 650 000 $ (6 179 $/m²) 105,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +73 527 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 800 007 $ Poids 45 % |
| 2 | 1109, chemin Linda, Gatineau 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (2 396 $/m²) 127,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 303 792 $ Poids 17 % |
| 3 | 168, impasse Osias-Daoust, Gatineau 2025-12-04 · 3.2 km · Vendu 484 700 $ (3 582 $/m²) 135,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 012 $ · Ajust. superficie −11 285 $ · Ajust. âge −48 470 $ | 467 958 $ Poids 1 % |
| 4 | 183, Impasse Osias-Daoust, Gatineau 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 422 855 $ Poids 1 % |
| 5 | 172, impasse Osias-Daoust, Gatineau 2025-06-12 · 3.2 km · Vendu 474 900 $ (3 510 $/m²) 135,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 215 $ · Ajust. superficie −11 056 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 455 569 $ Poids 1 % |
| 6 | 517, chemin du Fer-à-Cheval, Gatineau 2025-03-27 · 3.2 km · Vendu 565 000 $ (4 506 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +8 110 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 592 288 $ Poids 1 % |
| 7 | 124, Impasse Osias-Daoust, Gatineau 2025-06-02 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (3 104 $/m²) 135,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −9 778 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 904 $ Poids 1 % |
| 8 | 180, impasse Osias-Daoust, Gatineau 2024-07-02 · 3.2 km · Vendu 454 000 $ (3 356 $/m²) 135,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 719 $ · Ajust. superficie −10 570 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 472 749 $ Poids 0 % |
| 9 | 824, avenue De Buckingham, Gatineau 2026-02-13 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +21 649 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 484 468 $ Poids 0 % |
| 10 | 104, rue Dugal, Gatineau 2026-07-15 · 3.6 km · Vendu 674 900 $ (5 527 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 070 $ · Ajust. âge −37 119 $ | 656 850 $ Poids 0 % |
| 11 | 160, Impasse Osias-Daoust, Gatineau 2024-06-03 · 3.2 km · Vendu 440 000 $ (3 252 $/m²) 135,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −10 244 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 467 491 $ Poids 0 % |
| 12 | 31, rue Bouchard, Gatineau 2024-11-26 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +49 079 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 555 361 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.