1575 Chemin PAGE · Gatineau
Valeur estimée
457 200 $
Unifamiliale · 2 436 $/m² · 187,7 m² · constr. 1930 · terrain 91 740,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
91 740,1 m²
Frontage
524,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 800 $
Rôle antérieur 176 700 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
934807255200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
81017934807255200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
408 350 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Joseph-Latour, Gatineau 2024-08-27 · 2.1 km · Vendu 545 000 $ (3 178 $/m²) 171,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie +25 741 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 624 582 $ Poids 5 % |
| 2 | 7, Impasse Damien-Charron, Gatineau 2025-11-27 · 4.3 km · Vendu 455 000 $ (2 484 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 457 199 $ Poids 0 % |
| 3 | 12, rue McNamara, Gatineau 2024-09-16 · 4.1 km · Vendu 430 000 $ (2 298 $/m²) 187,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +689 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 474 440 $ Poids 0 % |
| 4 | 11, rue McNamara, Gatineau 2024-06-04 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (1 277 $/m²) 176,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +7 343 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 251 639 $ Poids 0 % |
| 5 | 895, rue Georges, Gatineau 2025-10-17 · 4.3 km · Vendu 430 000 $ (2 677 $/m²) 160,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +36 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 124 $ Poids 0 % |
| 6 | 146, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-06-04 · 4.4 km · Vendu 330 000 $ (1 741 $/m²) 189,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 388 597 $ Poids 0 % |
| 7 | 151, rue Patenaude, Gatineau 2025-05-27 · 4.4 km · Vendu 515 000 $ (3 125 $/m²) 164,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +35 781 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 545 303 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.