1004 Chemin LINDA · Gatineau
Valeur estimée
380 200 $
Autre · 2 325 $/m² · 163,5 m² · constr. 1930 · terrain 14 014 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 014 m²
Frontage
91,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
298 700 $
Rôle antérieur 191 900 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
934821258000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
81017934821258000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
410 625 $
$/m² médian
3 641
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Joseph-Latour, Gatineau 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (3 032 $/m²) 171,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −12 128 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 498 811 $ Poids 5 % |
| 2 | 36, rue Joseph-Latour, Gatineau 2024-08-27 · 2.4 km · Vendu 545 000 $ (3 178 $/m²) 171,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie −12 711 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 586 131 $ Poids 3 % |
| 3 | 168, impasse Osias-Daoust, Gatineau 2025-12-04 · 3.7 km · Vendu 484 700 $ (3 582 $/m²) 135,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 012 $ · Ajust. superficie +50 512 $ · Ajust. âge −48 470 $ | 529 754 $ Poids 0 % |
| 4 | 172, impasse Osias-Daoust, Gatineau 2025-06-12 · 3.7 km · Vendu 474 900 $ (3 510 $/m²) 135,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 215 $ · Ajust. superficie +49 491 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 516 116 $ Poids 0 % |
| 5 | 124, Impasse Osias-Daoust, Gatineau 2025-06-02 · 3.8 km · Vendu 420 000 $ (3 104 $/m²) 135,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +43 769 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 456 451 $ Poids 0 % |
| 6 | 180, impasse Osias-Daoust, Gatineau 2024-07-02 · 3.7 km · Vendu 454 000 $ (3 356 $/m²) 135,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 719 $ · Ajust. superficie +47 313 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 530 632 $ Poids 0 % |
| 7 | 160, Impasse Osias-Daoust, Gatineau 2024-06-03 · 3.7 km · Vendu 440 000 $ (3 252 $/m²) 135,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +45 854 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 523 588 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, rue McNamara, Gatineau 2024-06-04 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (1 277 $/m²) 176,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −8 109 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 236 188 $ Poids 0 % |
| 9 | 76, rue de l'Aréna, Gatineau 2025-05-15 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (2 115 $/m²) 179,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −17 129 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 358 829 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, rue McNamara, Gatineau 2024-09-16 · 3.9 km · Vendu 430 000 $ (2 298 $/m²) 187,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −27 119 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 446 632 $ Poids 0 % |
| 11 | 103, Chemin de Montréal, Gatineau 2024-12-03 · 4.1 km · Vendu 420 000 $ (2 360 $/m²) 178 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −17 107 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 441 454 $ Poids 0 % |
| 12 | 68, Rue de l'Aréna, Gatineau 2025-01-08 · 4.1 km · Vendu 434 000 $ (2 446 $/m²) 177,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +83 246 $ · Ajust. superficie −17 003 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 456 843 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.