1101 Chemin LINDA · Gatineau
Valeur estimée
320 700 $
Autre · 2 614 $/m² · 122,7 m² · constr. 1974 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
323 700 $
Rôle antérieur 204 500 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
944806536200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
81017944806536200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±74.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 12 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1109, chemin Linda, Gatineau 2025-05-05 · 356 m · Vendu 305 000 $ (2 396 $/m²) 127,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −5 511 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 296 245 $ Poids 60 % |
| 2 | 627, chemin de Montréal Est, Gatineau 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (6 179 $/m²) 105,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +54 064 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 780 544 $ Poids 20 % |
| 3 | 824, avenue De Buckingham, Gatineau 2026-02-13 · 4.4 km · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +10 825 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 473 643 $ Poids 0 % |
| 4 | 517, chemin du Fer-à-Cheval, Gatineau 2025-03-27 · 4.3 km · Vendu 565 000 $ (4 506 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −6 083 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 578 096 $ Poids 0 % |
| 5 | 800, avenue de Buckingham, Gatineau 2025-10-22 · 4.4 km · Vendu 406 250 $ (3 960 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 644 $ · Ajust. superficie +39 793 $ · Ajust. âge +34 531 $ | 518 219 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.