1123 Chemin LINDA · Gatineau
Valeur estimée
434 600 $
Autre · 2 867 $/m² · 151,6 m² · constr. 1959 · terrain 319 218,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
319 218,5 m²
Frontage
202,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
510 700 $
Rôle antérieur 311 900 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
944826892900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 700 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
311 900 $
ID provincial
81017944826892900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±61.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 32 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1109, chemin Linda, Gatineau 2025-05-05 · 829 m · Vendu 305 000 $ (2 396 $/m²) 127,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +29 110 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 330 866 $ Poids 32 % |
| 2 | 60, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-06-18 · 3.5 km · Vendu 626 499 $ (3 611 $/m²) 173,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 900 $ · Ajust. superficie −39 540 $ · Ajust. âge −62 650 $ | 532 209 $ Poids 0 % |
| 3 | 72, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-05-15 · 3.5 km · Vendu 627 500 $ (3 617 $/m²) 173,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −39 603 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 533 060 $ Poids 0 % |
| 4 | 52, rue Joseph-Latour, Gatineau 2025-06-26 · 3.5 km · Vendu 520 000 $ (3 032 $/m²) 171,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −30 169 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 480 770 $ Poids 0 % |
| 5 | 36, rue Joseph-Latour, Gatineau 2024-08-27 · 3.5 km · Vendu 545 000 $ (3 178 $/m²) 171,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie −31 620 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 567 222 $ Poids 0 % |
| 6 | 517, chemin du Fer-à-Cheval, Gatineau 2025-03-27 · 4.0 km · Vendu 565 000 $ (4 506 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +59 023 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 643 201 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.