1115 Avenue LEPINE · Gatineau
Valeur estimée
717 400 $
Autre · 3 754 $/m² · 191,1 m² · constr. 1900 · terrain 1 025 329,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025 329,8 m²
Frontage
528,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
808 400 $
Rôle antérieur 496 200 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
945004531100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
556 300 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
496 200 $
ID provincial
81017945004531100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
416 750 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-06-18 · 3.4 km · Vendu 626 499 $ (3 611 $/m²) 173,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 900 $ · Ajust. superficie +31 776 $ · Ajust. âge −62 650 $ | 603 525 $ Poids 1 % |
| 2 | 72, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-05-15 · 3.4 km · Vendu 627 500 $ (3 617 $/m²) 173,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +31 827 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 604 490 $ Poids 0 % |
| 3 | 52, rue Joseph-Latour, Gatineau 2025-06-26 · 3.4 km · Vendu 520 000 $ (3 032 $/m²) 171,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +29 714 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 540 654 $ Poids 0 % |
| 4 | 36, rue Joseph-Latour, Gatineau 2024-08-27 · 3.3 km · Vendu 545 000 $ (3 178 $/m²) 171,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie +31 143 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 629 985 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.