719 Chemin LAC-VERT · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
845 600 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 191,1 m² · constr. 2024 · terrain 195 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
195 700 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 600 $
Rôle antérieur 112 400 $ +552.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
795620875700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
534 100 $
Rôle antérieur
112 400 $
ID provincial
82005795620875700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
273 950 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : +209 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 93 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, Chemin Sanscartier, Val-des-Monts 2026-05-25 · 2.6 km · Vendu 617 000 $ (3 542 $/m²) 174,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +29 929 $ · Ajust. âge +40 105 $ | 694 814 $ Poids 4 % |
| 2 | 29, chemin des Sizerins, Val-des-Monts 2025-08-01 · 3.3 km · Vendu 520 000 $ (2 429 $/m²) 214,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −27 931 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 558 409 $ Poids 0 % |
| 3 | 57, Chemin Maskinongé, Val-des-Monts 2024-11-29 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (2 144 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +14 904 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 507 031 $ Poids 0 % |
| 4 | 48, Chemin Maskinongé, Val-des-Monts 2024-05-28 · 3.4 km · Vendu 895 000 $ (4 856 $/m²) 184,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +166 256 $ · Ajust. superficie +16 511 $ · Ajust. âge +85 025 $ | 1 162 792 $ Poids 0 % |
| 5 | 28, Chemin du Grand-Pic, Val-des-Monts 2025-07-10 · 3.9 km · Vendu 600 000 $ (3 371 $/m²) 178 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +22 079 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 713 734 $ Poids 0 % |
| 6 | 24, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2025-11-24 · 4.2 km · Vendu 540 000 $ (3 346 $/m²) 161,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +49 684 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 693 662 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.