14 Chemin EMERALDA · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
628 900 $
Unifamiliale · 5 561 $/m² · 113,1 m² · constr. 2007 · terrain 7 493,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 493,6 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 400 $
Rôle antérieur 303 600 $ +74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804729969500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
448 200 $
Rôle antérieur
303 600 $
ID provincial
82005804729969500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
650 450 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 73 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin Éméralda, L'Ange-Gardien 2025-11-24 · 320 m · Vendu 651 000 $ (5 726 $/m²) 113,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge −22 785 $ | 686 748 $ Poids 83 % |
| 2 | 36, chemin Hermas-Gratton, L'Ange-Gardien 2026-06-19 · 656 m · Vendu 693 000 $ (5 737 $/m²) 120,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie −22 087 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 645 002 $ Poids 76 % |
| 3 | 40, chemin des Quatre-L, L'Ange-Gardien 2026-06-02 · 959 m · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −20 796 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 608 482 $ Poids 60 % |
| 4 | 1402, chemin 6e rang, Gatineau 2025-07-08 · 993 m · Vendu 460 000 $ (3 811 $/m²) 120,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −14 482 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 515 787 $ Poids 43 % |
| 5 | 134, chemin des Terrasses, L'Ange-Gardien 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +45 839 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 645 347 $ Poids 33 % |
| 6 | 69, chemin du Graphite, L'Ange-Gardien 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 649 900 $ (5 310 $/m²) 122,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie −24 690 $ · Ajust. âge −58 491 $ | 626 940 $ Poids 28 % |
| 7 | 74, chemin du Graphite, L'Ange-Gardien 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 572 945 $ (5 781 $/m²) 99,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 843 $ · Ajust. superficie +40 470 $ · Ajust. âge −51 565 $ | 612 693 $ Poids 25 % |
| 8 | 166, chemin des Terrasses, L'Ange-Gardien 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 602 425 $ (5 646 $/m²) 106,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +117 515 $ · Ajust. superficie +18 067 $ · Ajust. âge −51 206 $ | 686 801 $ Poids 22 % |
| 9 | 13, Chemin des Guilbault, L'Ange-Gardien 2024-07-18 · 953 m · Vendu 608 242 $ (5 340 $/m²) 113,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +100 104 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge −51 701 $ | 654 510 $ Poids 22 % |
| 10 | 187, chemin Éméralda, L'Ange-Gardien 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 921 $/m²) 133,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −49 211 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 647 059 $ Poids 19 % |
| 11 | 14, chemin des Parulines, L'Ange-Gardien 2024-07-11 · 708 m · Vendu 604 253 $ (4 599 $/m²) 131,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +99 448 $ · Ajust. superficie −42 077 $ · Ajust. âge −51 362 $ | 610 262 $ Poids 17 % |
| 12 | 159, chemin des Terrasses, L'Ange-Gardien 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (5 101 $/m²) 107,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +102 150 $ · Ajust. superficie +13 518 $ · Ajust. âge −46 741 $ | 618 826 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.