1241 Chemin JETTE · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
569 700 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 140,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 956,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 956,3 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 300 $
Rôle antérieur 232 000 $ +82.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804739083100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
376 000 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
82005804739083100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
650 450 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 65 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin des Parulines, L'Ange-Gardien 2025-11-25 · 772 m · Vendu 613 693 $ (4 280 $/m²) 143,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 798 $ · Ajust. superficie −6 633 $ · Ajust. âge −61 369 $ | 602 489 $ Poids 66 % |
| 2 | 36, chemin Hermas-Gratton, L'Ange-Gardien 2026-06-19 · 719 m · Vendu 693 000 $ (5 737 $/m²) 120,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie +55 933 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 688 372 $ Poids 58 % |
| 3 | 40, chemin des Quatre-L, L'Ange-Gardien 2026-06-02 · 970 m · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +45 750 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 588 753 $ Poids 49 % |
| 4 | 51, chemin Éméralda, L'Ange-Gardien 2025-11-24 · 385 m · Vendu 651 000 $ (5 726 $/m²) 113,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +76 150 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 722 301 $ Poids 46 % |
| 5 | 39, Chemin Melvie, L'Ange-Gardien 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 986 $/m²) 145,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −10 364 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 559 530 $ Poids 42 % |
| 6 | 53, Chemin Hermas-Gratton, L'Ange-Gardien 2025-03-03 · 885 m · Vendu 625 000 $ (4 452 $/m²) 140,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 645 992 $ Poids 40 % |
| 7 | 1402, chemin 6e rang, Gatineau 2025-07-08 · 959 m · Vendu 460 000 $ (3 811 $/m²) 120,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +37 349 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 507 818 $ Poids 35 % |
| 8 | 187, chemin Éméralda, L'Ange-Gardien 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (4 921 $/m²) 133,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +17 716 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 694 336 $ Poids 27 % |
| 9 | 15, chemin Éméralda, L'Ange-Gardien 2024-10-21 · 118 m · Vendu 579 900 $ (3 527 $/m²) 164,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +116 993 $ · Ajust. superficie −42 505 $ · Ajust. âge −57 990 $ | 596 398 $ Poids 26 % |
| 10 | 14, chemin des Parulines, L'Ange-Gardien 2024-07-11 · 759 m · Vendu 604 253 $ (4 599 $/m²) 131,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +99 448 $ · Ajust. superficie +20 464 $ · Ajust. âge −60 425 $ | 663 739 $ Poids 23 % |
| 11 | 69, chemin du Graphite, L'Ange-Gardien 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 649 900 $ (5 310 $/m²) 122,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie +47 521 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 692 653 $ Poids 22 % |
| 12 | 23, chemin des Quatre-L, L'Ange-Gardien 2024-10-31 · 885 m · Vendu 629 000 $ (3 782 $/m²) 166,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +126 898 $ · Ajust. superficie −49 170 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 643 828 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.