1229 Chemin JETTE · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
468 800 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 113,2 m² · constr. 1978 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 300 $
Rôle antérieur 173 600 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804749165600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
82005804749165600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
661 436 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 52 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin Éméralda, L'Ange-Gardien 2025-11-24 · 414 m · Vendu 651 000 $ (5 726 $/m²) 113,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 644 720 $ Poids 80 % |
| 2 | 36, chemin Hermas-Gratton, L'Ange-Gardien 2026-06-19 · 686 m · Vendu 693 000 $ (5 737 $/m²) 120,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie −21 800 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 610 639 $ Poids 75 % |
| 3 | 40, chemin des Quatre-L, L'Ange-Gardien 2026-06-02 · 861 m · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −20 551 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 522 452 $ Poids 65 % |
| 4 | 1402, chemin 6e rang, Gatineau 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 811 $/m²) 120,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −14 292 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 474 578 $ Poids 41 % |
| 5 | 134, chemin des Terrasses, L'Ange-Gardien 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +46 143 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 630 775 $ Poids 33 % |
| 6 | 69, chemin du Graphite, L'Ange-Gardien 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 649 900 $ (5 310 $/m²) 122,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie −24 424 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 620 707 $ Poids 26 % |
| 7 | 74, chemin du Graphite, L'Ange-Gardien 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 572 945 $ (5 781 $/m²) 99,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 843 $ · Ajust. superficie +40 759 $ · Ajust. âge −57 294 $ | 607 253 $ Poids 24 % |
| 8 | 13, Chemin des Guilbault, L'Ange-Gardien 2024-07-18 · 905 m · Vendu 608 242 $ (5 340 $/m²) 113,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +100 104 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge −60 824 $ | 645 653 $ Poids 23 % |
| 9 | 166, chemin des Terrasses, L'Ange-Gardien 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 602 425 $ (5 646 $/m²) 106,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +117 515 $ · Ajust. superficie +18 349 $ · Ajust. âge −60 242 $ | 678 047 $ Poids 22 % |
| 10 | 187, chemin Éméralda, L'Ange-Gardien 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (4 921 $/m²) 133,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −48 965 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 627 655 $ Poids 18 % |
| 11 | 14, chemin des Parulines, L'Ange-Gardien 2024-07-11 · 691 m · Vendu 604 253 $ (4 599 $/m²) 131,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +99 448 $ · Ajust. superficie −41 847 $ · Ajust. âge −60 425 $ | 601 428 $ Poids 17 % |
| 12 | 159, chemin des Terrasses, L'Ange-Gardien 2024-06-19 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (5 101 $/m²) 107,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +102 150 $ · Ajust. superficie +13 773 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 610 833 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.